서울시 강서구 등촌동 대림아르빌 아파트 시세 변동 및 전망

서울시 강서구 등촌동 대림아르빌 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 강서구 등촌동 대림아르빌 아파트의 시세 동향과 주요 매물 정보를 분석하여 제공합니다.

Table of Contents

대림아르빌 아파트 개요

서울시 강서구 등촌동에 위치한 대림아르빌 아파트는 2002년에 준공된 61세대 규모의 중소형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 248%와 건폐율 30%를 특징으로 하며, 최근 몇 년간 꾸준한 시세 상승을 기록했습니다. 이러한 배경은 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

2025년 5월의 시세는 이전과 비교하여 어떻게 변화할지 분석하는 것은 이 지역 부동산 시장을 이해하는 데 필수적입니다. 대림아르빌 아파트의 특징을 살펴보면, 다양한 규모의 평형이 존재하고, 특히 남서향의 세대들이 많은 자연광을 받으면서 생활하는 점에서 높은 선호를 받고 있습니다. 아래 표는 특정 시점의 실제 거래된 매물 정보입니다.

매물명	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	특이 사항
대림아르빌 101동	7억 3,000	106.04A	5/12층	남서향	실입주 가능, 증미역 이용 가능
대림아르빌 101동	6억 7,000	91.91	5/12층	남서향	전망 좋음
대림아르빌 101동	6억 5,000	106.07B	1/12층	남서향	수리 완료, 가족 친화적 환경

이러한 매물 정보는 대림아르빌 아파트의 실질적인 시세를 이해하는 데 도움이 됩니다. 2025년의 가격 트렌드 분석도 포함하여, 시세 변동이나 주변 환경의 영향을 고려해야 합니다.

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2025년 시세 전망과 요인

2025년 5월의 대림아르빌 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다.
첫째, 고속철도와 지하철의 확장이 이뤄질 가능성이 큰 강서구는 교통의 중심지로 도약할 잠재력이 있습니다. 특히 서울 지하철 9호선의 증미역 근처에 위치한 대림아르빌은 교통 편의성이 강점으로 작용할 것입니다.

둘째, 지역 내 학군의 강화도 중요한 요소입니다. 대림아르빌 아파트 주변에는 수많은 교육 시설이 밀집해 있으며, 이는 부모님들에게 자녀 교육을 고려할 때 큰 장점으로 작용합니다. 아파트 단지가 인근 초등학교와 중학교와 매우 근접하게 위치해 있어, 어린 자녀를 둔 가구에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

셋째, 지속적인 개발 및 재개발 계획도 주요한 요소입니다. 서울시의 재개발/재건축 정책에 따라 강서구 일대가 개발될 경우, 이런 인프라의 확충은 대림아르빌 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 상황을 감안하면, 앞으로의 시세 상승은 충분 기대할 수 있습니다.

요인	설명
교통편의성	증미역 이용 가능, 접근성 개선
교육환경	인근 학군의 질이 높아 자녀 교육에 유리
재개발 및 개발계획	서울시의 개발 계획으로 인한 인프라 확충

이러한 요인들은 대림아르빌 아파트의 시세를 높이는 데 기여할 것입니다. 다만, 실제 시세는 이러한 여러 복합적인 요소에 따라 더욱 변동성이 클 수 있음을 명심해야 합니다.

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시장 조사와 매물 분석

시장 조사를 통해 2025년 5월의 대림아르빌 아파트 매물들을 분석해보면, 평균 매매가는 6억 5천만 원에서 7억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 인근 지역의 시세 동향을 반영하며, 이는 또한 수요에 의해 결정됩니다. 앞으로의 시세 예측에 대한 구체적인 데이터는 다음과 같습니다.

유형	최저가 (원)	평균가 (원)	최고가 (원)
매물가격	6억 5,000	6억 9,000	7억 3,000

위 표에서 보듯, 대림아르빌 아파트의 평균 매물 가격은 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 이 아파트 단지의 인기가 높아지고 있음을 제시합니다. 특히, 상기된 가격은 향후 6개월 간 안정세를 유지할 것으로 보입니다.

이와 같은 시세 변동은 주로 경제적 요인, 금리 변동, 지역 개발 정책 등에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 서울 전반의 부동산 시장이 탄탄하게 유지될 경우, 대림아르빌 아파트 또한 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

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결론

서울시 강서구 등촌동 대림아르빌 아파트는 2025년 5월 가격 상승 가능성이 높은 지역입니다. 교통과 교육 인프라의 강화는 이 단지의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 것입니다. 주민들의 만족도 및 생활 편의성을 고려했을 때, 이 아파트는 투자자로서도, 실제 거주지로서도 높은 경쟁력을 가지고 있습니다.

따라서, 대림아르빌 아파트를 고려하고 있는 분들은 지금 행동에 나서는 것이 좋습니다. 투자를 원하시는 분이든, 집을 구하시는 분이든, 이 아파트의 시세와 매물 정보는 반드시 참조해야 할 중요한 데이터입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대림아르빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
대림아르빌 아파트의 평균 시세는 6억 9천만 원에서 7억 3천만 원 사이입니다.
아파트가 위치한 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
아파트는 9호선 증미역에서 가까워 교통 편의성이 매우 좋습니다.
여기서 생활하는 데 필요한 교육 인프라는 어떤가요?
대림아르빌 주변에는 우수한 학군이 있으며, 부모님들에게 인기가 좋은 지역입니다.
2025년 5월 시세 변동을 어떻게 예측하나요?
시세 변동은 지역 개발, 금리 변화 및 경제적 요인에 의해 결정됩니다.
매물의 상태는 어떤가요?
대림아르빌 아파트는 최근 몇 년간 보수가 이루어졌으며, 대체로 양호한 상태입니다.

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