서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성동구 마장동의 청계현대 아파트 2025년 5월 시세에 대한 저의 상세한 분석입니다. 다양한 매물 정보를 포함하고 있습니다.
1. 청계현대 아파트 개요
서울시 성동구 마장동에 위치한 청계현대 아파트는 1998년에 준공되었으며, 현재 28년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,017세대로 구성되어 있으며, 용적률은 334%, 건폐율은 20%에 달합니다. 이러한 수치는 매매 및 전세 시세에 큰 영향을 미칩니다. 특히 용적률과 건폐율은 해당 지역의 민간 아파트 건축 가능성을 보여주는 지표로서, 이 지역의 부동산 가치를 이해하는 데 매우 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 1,017세대 |
| 용적률 | 334% |
| 건폐율 | 20% |
청계현대 아파트는 마장역 근처에 위치해 있어 교통편이 매우 우수합니다. 대중교통은 물론이고, 인근에 다양한 상업시설과 공원도 있어 살기 좋은 환경을 제공합니다. 특히, 청계천과 가까운 점은 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 큰 장점입니다. 많은 주민들이 청계천을 따라 산책하며 신선한 공기를 마시는 것을 즐깁니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 청계현대 아파트의 시세 또한 안정적이며, 높아가고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매된 매물 중에서 103동에 위치한 아파트의 가격이 8억 6천만원에서 8억 6천 5백만원에 거래되고 있으며, 이는 2025년 5월 시세가 지속적으로 상승하는 경향을 시사합니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월에 청계현대 아파트의 시세는 매우 다양한 변동성을 보이고 있습니다. 해당 시점에서 매물로 등장한 아파트의 가격을 분석하며, 시장의 트렌드를 파악할 수 있는 기회를 제공합니다. 청계현대 아파트의 매물은 주로 매매, 전세, 그리고 월세로 나뉘어 있어, 다양한 가격 기준에 따라 수요가 있습니다.
| 동원 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 8억 6천 ~ 8억 6천 5백 | 5억 2천 | 1억 6천 |
| 104동 | 9억 | 5억 2천 | – |
| 105동 | 11억 3천 ~ 12억 | 6억 | 1억 200 |
| 107동 | 11억 3천 | – | – |
| 108동 | 15억 ~ 16억 | – | – |
이 표는 청계현대 아파트의 매물 가격을 잘 보여줍니다. 2025년 5월에는 특히 107동과 105동의 매매가가 눈에 띄게 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 이처럼 시세의 변화는 아파트의 내부 구조와 체계적인 관리 상태에 큰 영향을 받습니다.
청계현대 아파트처럼 대단위 아파트 단지에서는 관리비용이 부족한 경우, 시세 유지를 위한 대규모 리모델링이나 수리가 중요하다는 점도 염두에 두어야 합니다. 관리 상태가 좋다면 시세는 훨씬 더 안정적이고 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다.
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3. 청계현대 아파트의 매물 실거래 사례
최근 청계현대 아파트의 매매 실거래 사례를 살펴보면, 가격 범위가 상당히 다양함을 알 수 있습니다. 많은 매물들이 시세보다 낮게 거래되거나, 시세에 맞춰 거래되는 경향이 두드러집니다. 예를 들어, 최근 104동의 매물은 시장에서 상당히 빠르게 거래되었고, 이는 특별한 사유가 없는 한 청계현대 아파트가 여전히 인기 있는 지역으로 후보군에 올라 있다는 것을 의미합니다.
| 동 | 매매 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 8억 6천 ~ 8억 6천 5백 | 81.77㎡ | 28층 | 남동향 |
| 107동 | 11억 3천 | 108.11㎡ | 12층 | 남향 |
| 108동 | 15억 ~ 16억 | 203.48㎡ | 22층 | 남서향 |
위의 데이터에서 보듯이, 청계현대 아파트의 여러 동들은 매매에 따른 가격 차이가 존재합니다. 특히 108동처럼 큰 면적을 가진 아파트는 15억 이상으로 거래되고 있으며, 이는 대형 아파트의 수요가 여전히 높다는 것을 보여줍니다.
여기서 중요한 것은 매물의 세부사항입니다. 각 아파트에는 고유한 매력과 단점이 존재하기 때문에, 보다 정확한 구매 결정을 위해서는 개인적으로 현장을 확인하는 것이 좋습니다. 대부분의 경우, 집을 보지 않고 구매하게 될 경우, 예상보다 여러가지 문제가 발생할 수 있습니다.
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결론
서울시 성동구 마장동의 청계현대 아파트는 교통 편리성과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다. 2025년 5월 시세는 지속적으로 안정성을 보이며 상승하는 추세로, 특히 매매 및 전세 시장에서 활발한 거래가 일어나고 있습니다. 다양한 시세 데이터와 사례를 통해 이 아파트의 가치가 명확히 드러났습니다.
아파트에 대한 충분한 정보와 데이터를 바탕으로 주택 구매 및 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다. 만약 청계현대 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 직접 매물을 확인하시고, 전망을 고려하신 후 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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청계현대 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
청계현대 아파트의 현재 시세는 동에 따라 다르지만, 103동의 매매는 약 8억 6천만원부터 시작합니다.
전세는 어떻게 되나요?
전세는 5억 2천만원 정도에서 거래되고 있으며, 좋은 관리 상태를 유지하는 아파트는 더욱 높은 계약이 이루어질 수 있습니다.
청계현대 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
청계현대 아파트는 교통이 편리하고 청계천과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
내년에 청계현대 아파트 가격은 오를까요?
시장 동향에 따라 가격이 상승세를 보이고 있으므로, 오를 가능성이 높습니다. 다만, 여러 요인을 고려해야 합니다.
서울 성동구 마장동 청계현대 아파트 2024년 5월 시세 전망은?
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