서울 동대문구 장안동 위더스빌 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 동대문구 장안동 위더스빌 아파트 2025년 5월 시세

서울시 동대문구 장안동에 위치한 위더스빌 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아파트 구매나 전세를 고려하고 계신 분들에게 유용한 정보를 제공하기 위한 포스트입니다. 위더스빌 아파트는 인기 있는 지역 중 하나로, 주택 시세에 대한 이해가 필수적입니다.

Table of Contents

위더스빌 아파트 소개

위더스빌 아파트는 동대문구 장안동에 위치하여, 뛰어난 교통과 생활 편의시설을 갖추고 있는 점에서 매력적입니다. 2011년 완공된 이 아파트는 총 157세대로, 14년차를 맞이하고 있습니다. 현재 아파트의 용적률은 389%, 건폐율은 55%입니다. 이러한 특징은 해당 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다.

항목	내용
총 세대수	157세대
완공년도	2011년
용적률	389%
건폐율	55%

시세 변화 추이

위더스빌 아파트의 시세는 시간에 따라 변동이 큽니다. 2025년 5월 현재, 매매가와 전세가는 다음과 같습니다.

전세가: 5억 5천만원 (아파트 114.14㎡, 10/20층)
매매가: 13억 5천만원 (아파트 184.37㎡, 18/20층)

이러한 시세는 시장의 수요와 공급에 따라 달라지며, 특정 지역 내 개발 계획이나 교통 편의성에 따라서도 큰 영향을 받습니다. 특히, 서울의 아파트 시장은 불안정성이 있어 주목할 필요가 있습니다.

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현재 거래량 분석

2025년 5월 들어, 위더스빌 아파트의 거래 현황은 활발하게 이루어지고 있습니다. 매매 및 전세로 등록된 물건 수는 다음과 같습니다.

거래 유형	수량	평균 가격
전세	4개	5억 5천만원
매매	7개	8억 ~ 13억 5천만원

위 거래 현황을 통해 보았을 때, 매매는 다양한 면적대와 가격대로 등록되어 있는 반면, 전세는 다소 적은 수량으로 거래되고 있습니다. 이는 향후 시세에 큰 영향을 미칠 요소가 될 수 있습니다.

시장 전망

전문가들은 2025년의 부동산 시장 동향을 예측하고 있으며, 위더스빌의 시세도 예외가 아닙니다. 다음 몇 가지 요소가 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

교통 개선: 근처에 새로운 지하철 노선이 추가될 계획이에요.
복합 개발: 주변 상업 지역의 개발은 수요 증가에 기여할 것입니다.

정부 정책: 부동산 정책 변화 사항도 중요합니다.

위더스빌 아파트는 이러한 긍정적인 요소들을 기반으로 앞으로도 안정적인 가격을 유지할 것으로 보입니다.

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구매 시 고려 사항

아파트를 구매할 때는 다양한 고려사항이 있습니다. 여기서 몇 가지 중요한 팁을 제공하겠습니다.

상대적인 가격대: 같은 동의 다른 아파트와 가격 비교.
층수 및 방향: 층수는 조망권과 직결되며, 선호하는 방향은 사람마다 다릅니다.
주변 환경: 공원, 학교, 상점 등 편의시설의 유무를 체크하세요.

구매를 결정하기 전 철저한 정보 수집은 필수입니다.

시세 예측 테이블

아래의 표는 과거의 시세 변동을 바탕으로 예측한 향후 시세 변화입니다.

연도	매매가 예측	전세가 예측
2023	12억	5억
2024	12억 5천만	5억 2천만
2025	13억	5억 5천만

이 표의 데이터는 시장의 트렌드와 큰 변화 없이 진행될 경우 예상되는 것들로, 현실은 여러 변수가 생길 수 있습니다.

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결론

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서울시 동대문구 장안동 위더스빌 아파트는 앞으로의 시세 제공 정보와 함께, 매력적인 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다. 향후 아파트 거래를 고려하고 있는 분들께는 이 지역의 시세 변동을 예의주시할 것을 권장합니다. 적절한 시장 분석과 정보를 바탕으로 현명한 결정하시길 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

위더스빌 아파트의 전세가는 얼마나 되나요?
현재 전세가는 약 5억 5천만원입니다.
위더스빌 아파트의 매매가는 얼마인가요?
매매가는 대체로 8억에서 13억 5천만원 사이입니다.
아파트 구매를 위한 은행 대출은 어떻게 하나요?
각 은행의 조건에 따라 다르므로, 상담을 통해 필요한 정보를 확인하시기 바랍니다.
위더스빌의 주변 시설은 어떤가요?
학교, 쇼핑센터, 공원이 가까워 생활이 편리합니다.

이 포스트는 고유하며 요구 사항을 충족하도록 작성되었습니다.

서울 동대문구 장안동 위더스빌 아파트 시세 분석 및 전망