서울시 강서구 방화동 개화산경남아너스빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 방화동에 위치한 개화산경남아너스빌 아파트는 2025년 5월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2007년에 준공된 91세대의 아파트로, 현재까지도 그 가치를 인정받고 있습니다. 특히, 적절한 가격대와 교통 편리성으로 인해 많은 사람들이 이 지역에 주목하고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 개화산경남아너스빌 아파트의 시세와 관련된 다양한 요소들을 심도 있게 다루어 보겠습니다.
1. 개화산경남아너스빌 아파트 개요
개화산경남아너스빌 아파트는 강서구 방화동에 위치하여, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 아파트는 총 91세대로 구성되어 있으며, 건축 연도는 2007년으로, 현재까지 약 19년이 경과되었습니다. 주요 특징으로는 용적률이 218%, 건폐율이 27%로 적절하게 설계되었습니다. 이 같은 요소들은 아파트의 공기와 햇빛을 충분히 확보하고 있으며, 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 특징 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 91세대 |
| 건축 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 27% |
| 주요 매매 건수 | 매매 2건, 전세 0건, 월세 1건 |
아파트 시세는 매매, 전세, 월세 형태로 분류되며, 2025년 5월 현재 매매 거래가 원활하게 이루어지고 있습니다. 매매 거래에서는 최근 7억 원에서 7억 4천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 서울 서부 지역 주거 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 주택 형태가 아파트인 만큼, 매매 수요가 높은 편입니다. 이러한 가격 변동은 부동산 시장의 트렌드와 직접 연관이 있으며, 지역 개발과 교통 인프라 확장 등의 외부 요인도 큰 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 평면도와 구조 또한 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 이번 매물에선 남향으로 배치된 세대가 더 선호되며, 이는 일조량과 환기, 통풍에 유리한 장점을 제공합니다. 따라서 시세를 고려할 때는 이러한 요소를 반드시 체크해야 합니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재 개화산경남아너스빌 아파트의 시세는 매매와 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 최근 몇 년간 꾸준히 증가하여, 7억 원에서 7억 4천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 지가의 인상은 주거 수요가 증가하고 있는 서울시 외곽 지역의 특징을 반영하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 원 | 106.36㎡ | 9층 | 남향 |
| 매매 | 7억 4천만 원 | 106.36㎡ | 4층 | 남향 |
| 월세 | 1억 원/150만 원 | 106.36㎡ | 7층 | 남동향 |
매매가와 함께 눈여겨볼 부분은 매물의 특성과 가격 구성입니다. 각 세대는 남향 또는 남동향으로 구성되며, 일반적으로 남향 세대는 일조량이 많아 선호도가 높습니다. 또한, 최근 거래된 매물의 조건이 뛰어난 경우 가격이 더 높게 측정되는 경향이 있습니다. 아파트가 위치한 방화동은 공원과 같은 여가 시설이 가까워 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
실거래가 보면, 개화산경남아너스빌 아파트는 시세 상승에 기여하는 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있는 모습이 포착됩니다. 예를 들어, 주택 수요가 증가한 배경에는 주거 환경에 대한 선호도 상승과 함께, 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역이라는 점도 큰 영향을 미치고 있습니다. 이외에도 주변 상업 시설과의 접근성은 사람들이 이 아파트로 선택하게 만드는 중요한 요소입니다.
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3. 투자 가치 및 전망
서울시 강서구 방화동에 위치한 개화산경남아너스빌 아파트는 앞으로의 투자 가치 면에서도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 아파트의 위치적 장점과 외부 개발 계획 등이 복합적으로 작용하여 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 인근의 교통 인프라가 확장되는 경우 이 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 평가 요소 | 내용 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 2025년까지 방화동 일대 교통 인프라 확장 예정 |
| 교육 인프라 | 주변 고등학교 및 초등학교 접근성이 높음 |
| 여가 시설 | 개화산, 공원 등 다양한 자연환경의 접근성 |
| 상업시설 접근성 | 대형 쇼핑몰과 마트 등 근처에 위치해 생활 편의성이 높음 |
개화산경남아너스빌 아파트가 위치한 방화동은 주거 밀집 지역으로, 교육 기관과 상업 시설이 밀집해 있어 앞선 투자 가치가 이미 확인된 지역입니다. 특히, 남향으로 배치된 세대는 일조량과 함께 채광이 우수해 생활 환경이 뛰어난 점이 투자자들에게 주목받고 있습니다. 또한, 주변 여가 시설들이 많은 점도 자녀를 둔 가구에 매력적으로 작용하고 있습니다.
이 아파트 주변의 교통망이 더욱 개선되면, 본 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 현재 투자 우선순위를 고려할 때, 방화동의 개화산경남아너스빌은 고려할 가치가 충분한 지역입니다. 미래 수익률이 기대되는 지역으로 평가받고 있어, 부동산 투자에 관심 있는 사람들은 이 아파트에 대한 정보 습득이 필요합니다.
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결론
서울시 강서구 방화동에 위치한 개화산경남아너스빌 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 많은 투자자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 주요 매매 거래가 증가하고 캐치는 전반적으로 좋은 반응을 얻고 있습니다. 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 투자 가치가 높은 지역이라는 점은 두말할 필요가 없습니다.
주거권이 점점 떨어지고 있는 도시 지역에서 가장 중요한 것은 안정성과 편리함을 동시에 갖춰야 한다는 점입니다. 개화산경남아너스빌 아파트는 그러한 조건을 충족하는 단지로, 미래 투자의 귀재로 평가받고 있습니다. 따라서 이 시점에서 투자 결정을 고려하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 방화동 개화산경남아너스빌 아파트는 언제든지 거래가 되나요?
답변1: 현재 방화동 개화산경남아너스빌 아파트는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 매매와 월세 모두 거래가 가능합니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변2: 서울의 부동산 시장 트렌드와 주변 교통 인프라 개발 상황에 따라 시세는 변동할 수 있습니다.
Q3: 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
답변3: 이 지역은 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 교통망이 개선될 전망이 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다.
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