부산시 금정구 부곡동 국제그린 아파트 2025년 9월 시세
부산시 금정구 부곡동에 위치한 국제그린 아파트는 2025년 9월에 중요한 시세 변동을 겪을 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 국제그린 아파트의 시세 및 관련된 다양한 정보들, 특징, 주변 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다. 이러한 정보들은 아파트 구매 및 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.
1. 국제그린 아파트의 현황
1.1 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 국제그린 아파트는 1996년에 준공된 29년 차의 아파트입니다. 아파트의 총 세대 수는 122세대로, 다양한 면적대를 제공합니다. 아파트의 면적은 74㎡에서 102㎡까지 다양하며, 최근 들어 부동산 시장에서의 높은 관심을 받고 있습니다.
| 면적(㎡) | 세대 수 |
|---|---|
| 74 | 52 |
| 96 | 3 |
| 102 | 67 |
1.2 시세 변동 추이
2024년과 2025년 사이 국제그린 아파트의 시세는 증가세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년 7월의 매매가는 1억 7,000만원에서 1억 9,000만원 이상으로 기록되었습니다. 이에 따라, 2025년 9월 예상 시세는 매매가 평균 2억원 이상의 수치를 기록할 것으로 보입니다.
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2. 시세 예측
2.1 2025년 9월 시세 예측
2025년 9월, 국제그린 아파트의 시세는 아래의 표와 같이 다양할 것으로 예측됩니다.
| 면적(㎡) | 예측 매매가(만원) | 예측 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 74 | 2억 1,000 | 1억 7,000 |
| 96 | 2억 5,000 | 1억 8,500 |
| 102 | 2억 3,000 | 1억 8,000 |
2.2 분석 및 근거
이러한 예측의 이유 중 하나는 지역 내 인프라의 발달과 주거 환경의 개선입니다. 부곡동에는 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자의 선호도가 높습니다. 특히, 아파트 주변에는 공원과 교육시설이 가까워 어린 자녀를 둔 가구에게 인기가 있습니다.
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3. 아파트 특징 및 장점
3.1 주거 환경
국제그린 아파트는 녹지공간이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 인근에는 공원과 산책로가 있어 주민들이 운동이나 여가를 즐기기에 좋은 장소로 알려져 있습니다. 특히, 온천장역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 부산 시내 어디로든 쉽게 이동할 수 있습니다.
3.2 교육 및 편의시설
부곡동 주변은 유치원, 초등학교, 중학교 등 다양한 교육시설이 있으며, 이러한 교육 여건은 가족 단위 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 마트, 식당 등 상업시설의 밀집도로 인해 생활 편의성이 높습니다.
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4. 국제그린 아파트 투자 고려 사항
4.1 장기 투자 가능성
부곡동 국제그린 아파트는 안정적인 수익률을 보이는 투자처로 알려져 있습니다. 과거 시세 변동을 분석해보면, 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 향후에도 지속적인 관심이 예상됩니다.
미래의 투자 가치를 고려할 때, 수익형 부동산으로의 가능성이 크며, 안정적인 관리가 되어 있는 점도 투자자에게 긍정적인 요소입니다.
4.2 유의 사항
하지만, 아파트 구입이나 투자 시 주의해야 할 점도 있습니다. 현재 시세가 상승세에 있는 상황에서, 위험 요소가 존재할 수 있으니 신중한 결정이 필요합니다. 특히 주거 환경과 편의 시설 변화에 따른 시세 변동성을 항상 염두에 두어야 합니다.
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5. 결론
부산시 금정구 부곡동의 국제그린 아파트는 2025년 9월, 시세가 상승할 것이며 다양한 요인들이 이를 뒷받침하고 있습니다. 아파트의 위치, 환경, 교육시설 및 편의시설 등을 종합적으로 고려했을 때, 안정적이고 장기적인 투자처로 적합합니다.
투자에 대해서 고민하고 계신 분들은 이 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 국제그린 아파트의 매매가 언제가 가장 좋을까요?
답변1: 매매가는 시세가 오르는 시점이 좋습니다. 지역 인프라가 개선되거나 유명 요인이 있을 때 매수하는 것이 바람직합니다.
Q2: 전세가 상승 기간은?
답변2: 전세가는 일반적으로 봄철과 여름철에 수요가 많아 상승하는 경향이 있습니다.
Q3: 국제그린 아파트에 투자할 가치가 있을까요?
답변3: 예, 국제그린 아파트는 안정적인 시세 상승과 좋은 주거 환경 덕분에 투자 가치가 높습니다.
Q4: 관리비는 얼마나 되나요?
답변4: 평균 관리비는 약 10만 원에서 15만 원 정도입니다. 세대 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
Q5: 주변 역사 관련 정보는?
답변5: 국제그린 아파트는 부산도시철도 1호선 온천장역과 가까운 거리에 있어 교통이 편리하며, 주변 상업 시설이 발달해 있습니다.
이 정보를 바탕으로 부곡동 국제그린 아파트에서의 삶과 투자를 고려해 보시기 바랍니다.
부산 금정구 부곡동 국제그린 아파트 시세 변화 분석
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