대구시 수성구 신매동 시지보성서한타운 아파트 2025년 8월 시세
대구시 수성구 신매동에 위치한 시지보성서한타운 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 입주 31년이 지난 오래된 건물이지만, 대구에서의 수요는 여전히 높은 편입니다. 따라서 이 아파트의 시세 변동을 면밀히 분석해야 합니다.
시지보성서한타운 아파트 개요
시지보성서한타운 아파트는 1995년에 준공된 아파트 단지로, 총 664세대로 이루어져 있습니다. 단지 규모와 연식에도 불구하고, 여전히 인기 있는 주거단지로 손꼽히고 있습니다. 이 아파트의 면적은 101㎡에서 152㎡까지 다양하며, 평형에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특히 최근 몇 년간 매매 시세가 꾸준히 상승하였는데, 이는 서울, 부산 등 대도시와의 접근성이나 지역의 생활 편의시설 덕분입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 년도 | 1995 |
| 전체 세대수 | 664 |
| 평형 | 101㎡ ~ 152㎡ |
| 관리비 (평균) | 20만 ~ 30만 원 |
기본적으로 이 단지는 개별난방 시스템을 가지고 있으며, 주차 공간도 확보하고 있어 실거주자에게 편리한 환경을 제공합니다. 대구의 대표적인 학군인 대구욱수초, 시지중학교, 시지고등학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육에도 좋습니다.
2025년 8월 시세 예측
아파트 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 우선, 최근 몇 년간 대구 지역의 아파트 시장은 공급보다 수요가 많아 시세가 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 2025년 8월의 예상 시세는 다음과 같이 예상되며, 이는 매매 사례를 기반으로 한 것입니다.
| 평형 | 최근 실거래가 | 예측 시세 (2025년 8월) |
|---|---|---|
| 101㎡ | 2억 8,250만 원 | 2억 7,500만 원 ~ 3억 1,500만 원 |
| 133㎡ | 3억 4,500만 원 | 3억 3,000만 원 ~ 3억 8,000만 원 |
| 152㎡ | 4억 5,000만 원 | 4억 2,000만 원 ~ 4억 9,000만 원 |
이 표를 보면 알 수 있듯, 특히 주거 용도로 선호되는 101㎡와 133㎡ 면적대의 아파트가 인기 있는 시세대를 형성하고 있습니다. 반면, 152㎡ 등 대형 평형의 경우 상대적으로 판매가 저조하게 될 것으로 예측됩니다. 이는 대다수의 실수요자들이 중소형 평형을 선호하기 때문입니다.
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이웃 지역과의 비교
대구시 신매동의 시세는 주변 지역들과 비교했을 때 어떤지 살펴보는 것도 중요합니다. 같은 수성구 내 다른 아파트들과 비교해 보면, 시지보성서한타운 아파트는 가격대비 많은 장점을 제공하는 것이 분명해집니다. 수성구는 대구의 부촌으로 알려져 있어 타 지역보다 상대적으로 거래가 활발합니다.
| 지역 | 최근 평균 시세 | 특징 |
|---|---|---|
| 수성구 | 3억 5,000만 원 | 대구 최고의 학군, 여러 외부 환경 |
| 동구 | 2억 5,000만 원 | 상대적으로 큰 평형대와 저렴한 가격 |
| 북구 | 2억 9,000만 원 | 주거 환경 보장과 생활 편의시설 부족 |
이러한 데이터를 통해 수성구 신매동 시지보성서한타운 아파트의 시세가 지역 내에서 어떻게 자리 잡고 있는지를 알 수 있습니다.
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결론
대구시 수성구 신매동 시지보성서한타운 아파트의 2025년 8월 시세는 지속적인 수요와 비교적 높은 교육 수준을 바탕으로 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다. 실거주를 원하는 가족이나 장기 투자 목적의 구매를 고민하는 분들에게 이 아파트 단지는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
자, 이제 신매동에 대한 감이 잡혔나요? 시지보성서한타운 아파트는 단지 자체의 매력과 더불어 대구의 학군과 교통의 이점을 모두 잡을 수 있는 포지션에 있습니다. 적극적으로 시장에 모습을 드러내어 파트너가 되어보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 시지보성서한타운 아파트의 관리비는 얼마인가요?
관리비는 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 수준입니다.
2. 주변 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
대구욱수초, 시지중학교, 시지고등학교가 가까워 교육 환경이 우수합니다.
3. 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
주변 아파트와의 시세비교, 최근 거래 가격 및 지역 개발 계획 등이 영향을 줍니다.
4. 이 단지의 주차 시설은 어떤가요?
단지 내 주차 공간이 넉넉해서 차량 소지자에게도 편리합니다.
5. 이 아파트의 난방 방식은 무엇인가요?
개별 난방이 설치되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
대구시 수성구 신매동 시지보성서한타운 아파트 시세 조회 가이드
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