대전시 서구 탄방동 젠트리움(주상복합) 아파트 2025년 8월 시세
대전시 서구 탄방동 젠트리움(주상복합) 아파트의 2025년 8월 시세를 분석합니다. 부동산 시장 동향과 시세 전망을 자세히 다룹니다.
1. 대전시 서구 탄방동 젠트리움(주상복합) 아파트 현황
대전시 서구 탄방동에 위치한 젠트리움(주상복합) 아파트는 2006년에 준공되어 현재 2025년을 맞이하고 있습니다. 이곳은 50세대로 구성되어 있어, 작은 규모의 아파트 단지로 자리 잡고 있습니다. 용적률은 506%, 건폐율은 69%로, 비교적 높은 밀도로 건축된 점이 특징입니다. 이 아파트는 다양한 면적 옵션(68㎡, 81㎡, 87㎡, 90㎡, 103㎡, 110㎡)을 제공하여 입주민의 다양한 생활 양식에 맞춰 설계되었습니다.
| 면적(㎡) | 세대 수 | 전용률(%) | 공시가격(만원) | 최근 거래가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 68 | 1 | 72 | 9,200 | 14,000 |
| 81 | 1 | 76 | 10,700 | 15,950-22,250 |
| 87.86 | 19 | 76 | 11,900-12,600 | 18,400 |
| 90 | 1 | 73 | 12,600 | 15,400-26,500 |
| 103 | 20 | 76 | 12,200-13,000 | 22,500 |
| 110 | 7 | 76 | 14,500-15,300 | N/A |
이 아파트는 입주 후 18년을 맞이하며, 시간이 지나면서도 상대적으로 안정적인 시장성을 보이고 있습니다. 지역 내에서 교육 수요와 교통 편의성이 강점으로 부각되면서, 주거 환경이 크게 변화하고 있습니다.
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2. 대전시 서구 탄방동의 부동산 시장 동향
최근 대전시 서구 탄방동에서는 부동산 시장의 변동이 활발하게 진행되고 있습니다. 특히 젠트리움 아파트가 위치한 탄방동은 대전의 신주거지로 떠오르며, 인구 유입과 함께 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 정부의 주택 공급 확대 정책, 인프라 개발 등이 이루어지면서 주택 시장의 안정적 성장이 기대되고 있습니다.
2.1. 지역 개발 현황
탄방동은 대전지하철 1호선과의 접근성이 매우 우수하여, 빠른 시간 내에 도심으로 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 가까운 거리에는 다양한 생활 편의시설이 자리 잡고 있어 가족 단위 거주자에게 매우 매력적인 지역으로 인식되고 있습니다. 이러한 배경은 젠트리움 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 대전지하철 1호선, 시청역 인근 |
| 인프라 | 교육기관(대전탄방초) 인근, 마트 및 병원 |
| 개발 계획 | 신규 아파트 및 상업시설 추가 계획 |
지역 내 최근 거래 사례에 따르면, 젠트리움 아파트의 거래가가 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 앞으로의 시장 동향에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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3. 젠트리움(주상복합) 아파트 시세 전망
2025년 8월의 젠트리움 아파트 시세에 대한 전망은 점진적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 우선 인구 유입이 증가하고 있으며, 이는 청년층 및 가족 단위의 분양 및 임대를 유도할 것입니다. 게다가, 주변 인프라가 지속적으로 발전하는 가운데 주거 환경 개선이 이루어질 경우, 더욱 매력적인 주거지로 자리 잡을 것입니다.
3.1. 시세 예측
전문가들은 젠트리움 아파트가 앞으로 1억 9천에서 2억 5천만원 사이의 시세를 기록할 것으로 관측하고 있습니다. 특히, 전세가격도 1억 6천만원에서 1억 8천만원 사이로 안정적인 수요를 보일 것으로 예상됩니다.
| 시세 구분 | 2025년 8월 예상 거래가(만원) |
|---|---|
| 매매가 | 19,750 ~ 25,000 |
| 전세가 | 14,500 ~ 16,000 |
향후 아파트 시장의 전망은 정부의 다양한 정책과 지역 내 개발에 따라 유동적일 수 있으며, 시장 상황을 지속적으로 관찰하며 투자 결정을 내려야 합니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 젠트리움(주상복합) 아파트는 안정적인 투자처로, 향후 더욱 밝은 시세 전망을 가지고 있습니다. 인근 인프라 확장 및 지역 개발이 긍정적인 요소로 작용함에 따라, 다양한 주거 형태를 원하는 수요자들에게 매력적일 것입니다. 집을 구매하기 좋은 시점이 될 것이므로, 투자 시기를 잘 고려하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 젠트리움 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 가격은 위치, 인프라, 아파트의 상태 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다.
Q2: 2025년 8월에 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
답변2: 시장 동향을 지속적으로 관찰하고 전문가의 조언을 기반으로 판단하는 것이 중요합니다.
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