서울시 성북구 돈암동 돈암현대 아파트 2025년 8월 시세
서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암현대 아파트는 1991년에 준공된 이후로 지역 내에서 주요 주거 형태로 자리잡아왔습니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 8월 시세에 대해 심층 분석하고, 이 아파트의 다양한 측면을 구체적으로 설명하겠습니다.
돈암현대 아파트의 개요
돈암현대 아파트는 619세대로 이루어져 있으며, 연식은 35년입니다. 설계 상 용적률은 261%이고, 건폐율은 24%인 이 단지는 면적에 따라 다양한 거래 유형을 보이고 있습니다. 여기서 매매는 18건, 전세는 7건, 월세는 2건으로 집계되어 있으며, 현재 단기 거래는 없습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 상당한 영향을 미칠 것입니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 18 |
| 전세 | 7 |
| 월세 | 2 |
| 단기 | 0 |
돈암현대 아파트는 출입이 용이한 대중교통과 인근 편의시설의 존재로 인해 지역 내 거주자들에게 매우 인기가 높습니다. 예를 들어, 지역 상점으로는 대형 슈퍼마켓, 카페 및 레스토랑이 있으며, 이러한 편의시설들은 입주자들이 선호하는 이유 중 하나입니다. 특히 가족 단위의 거주자는 아이들을 위한 교육 환경을 중시하기 때문에, 인근 학교들의 평판이 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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2025년 8월 시세 예측 분석
2025년 8월의 시세 예측은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 서울시 전체의 부동산 시장 동향, 대중교통 노선의 변경, 그리고 지역 개발 계획 등이 중요한 요소입니다. 예를 들어, 성북구의 부동산 시세는 매년 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 인프라 개발과 맞물려 있습니다.
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 대중교통 변화 | 접근성 증가로 시세 상승 |
| 지역 개발 계획 | 신규 아파트 공급 증가로 가격 변동 가능성 |
| 인구 증감 | 수요 변화로 인한 시세 증가 또는 감소 |
돈암동은 유동인구가 많고 특히 젊은 층의 수요가 증가하고 있는 지역입니다. 그렇다면, 이 아파트의 시세는 명백히 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 2023년과 비교했을 때, 2025년까지 서울시 전체의 아파트 시세 상승률이 5-10%로 예측됩니다. 이는 돈암동의 경우에도 비슷하게 적용될 수 있으며, 특히 교통 편의성이 우수한 지역은 더욱 두드러진 상승폭을 보일 것으로 예상됩니다.
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시장 동향과 역사적 성과
돈암현대 아파트의 과거 시세 변동을 살펴보는 것은 미래 전망을 예측하는 중요한 방법입니다. 과거 5년 간의 가격 변화를 살펴보면, 이 아파트의 시세는 약 20% 상승했습니다. 즉, 매년 평균 4%~5%의 꾸준한 성장률을 보였던 것입니다.
| 연도 | 시세 변동률 |
|---|---|
| 2020 | 2% |
| 2021 | 5% |
| 2022 | 7% |
| 2023 | 6% |
| 2024 | 5% |
이러한 시세 상승은 주민들의 삶의 질 향상과 관련이 깊습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 공원이 조성되거나, 도로 확장이 이루어지는 등의 변화가 있을 경우, 주민들은 이 지역에 대한 만족도가 증가하게 되며, 그에 따라 시세도 영향을 받게 됩니다. 이러한 점에서 주민들의 의견과 지역 사회의 긍정적인 발전이 돈암현대 아파트의 시세 상승과 직결된다는 것을 알 수 있습니다.
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결론
서울시 성북구 돈암동 돈암현대 아파트의 2025년 8월 시세는 예상대로 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 과거의 시세 변동과 향후 전망을 종합했을 때, 많은 요소들이 복합적으로 작용하여 지역 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러므로 투자자와 거주자는 이러한 시세 변동을 잘 분석하고, 적절한 시기에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
아파트 매입을 고려하고 있다면, 주변 환경과 지역 개발 계획을 면밀히 조사함과 동시에, 예비 자금을 확보해 두는 것이 좋습니다. 이러한 준비가 아파트 투자에 성공하기 위한 핵심일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 돈암현대 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 매매 시세는 약 18건 정도의 거래가 이루어지고 있으며, 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
-
전세나 월세 시장 상황은 어떻습니까?
-
전세와 월세 역시 수요가 높으며, 각각 7건, 2건 정도 거래가 이루어지고 있습니다.
-
2025년까지 가격 상승은 어느 정도 예상되나요?
-
5-10%의 가격 상승률이 예상되며, 특히 교통과 인프라 개발에 따라 더욱 높아질 수 있습니다.
-
어떤 요인이 시세에 가장 큰 영향을 미칩니까?
- 대중교통 변화, 지역 개발 계획, 인구 이동 등이 시세에 큰 변동성을 가져오는 주요 요인입니다.
Meta Description
서울시 성북구 돈암동 돈암현대 아파트 2025년 8월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 예측을 제공합니다.
서울 성북구 돈암동 돈암현대 아파트 시세 전망 및 변동 요인
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