경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트 2025년 12월 시세

2020년 vs 2025년 시세

경기도 수원시 장안구 조원동의 주공뉴타운1단지 아파트는 2020년과 2025년의 시세에서 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 2020년부터 2025년까지 아파트 시세는 상승세를 타며 안정적인 주거지로 자리매김하고 있습니다. 특히 2025년 12월 시세는 예상치 못한 높은 수치로 나타나, 수요와 공급의 균형이 이루어지고 있음을 보여줍니다.

2020년대 초반과 비교할 때, 주공뉴타운1단지는 지역 내 교육 환경과 교통 인프라의 발전으로 인해 더욱 매력적인 투자가 되고 있습니다. 특히, 2025년 12월 시세는 평균 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원에 이르는 것으로 전망되고 있습니다.

이와 같은 상승세는 안정적인 투자처로서 주공뉴타운1단지의 가치를 더욱 높이고 있으며, 향후 이 아파트의 시세 전망을 긍정적으로 평가할 수 있습니다.

지역 개발 영향 분석

여러분, 경기도 수원시 장안구 조원동의 주공뉴타운1단지 아파트를 생각해보세요. 2025년 12월 시세 예측이 어떤 영향을 받을지 궁금하시죠? 아무래도 지역 개발은 부동산 시세에 큰 영향을 미치기 때문입니다.

• 제가 살고 있는 동네에도 대규모 아파트 단지가 들어섰습니다. 처음에는 변화가 두려웠지만, 실제로 시세가 오르면서 많은 분들이 ‘이곳은 살기 좋은 곳’이라고 이야기하는 걸 들었습니다.
• 주변에 새로운 학교나 공원, 쇼핑몰이 생기는 것만으로도 그 지역에 대한 인식이 확 달라지죠.
• 심지어 지하철 노선이 새로 생기면 그 지역 부동산 가치는 비약적으로 상승합니다.

그럼 어떻게 이런 지역 개발의 영향을 살펴볼 수 있을까요? 이를 위해 다음과 같은 단계를 고려해보세요:

1. 첫 번째 단계 – 주변 개발 계획 파악하기: 지역 관할구청이나 시청의 공식 발표를 참고해 보세요. 어떤 개발이 진행될 예정인지 알 수 있습니다.
2. 두 번째 단계 – 주거 환경 점검하기: 현재 주거 환경이 어떻게 변하고 있는지, 최근 매매 가격이 어떻게 변동했는지 확인해보세요.
3. 세 번째 단계 – 주민 커뮤니티 의견 듣기: 실제로 그 지역에 살고 있는 분들의 의견을 들어보면 생생한 정보가 됩니다.

결론적으로, 주공뉴타운1단지 아파트와 같은 지역 개발은 시세에 상당한 영향을  미칠 잠재력을 가지고 있습니다. 여러분의 의견과 경험은 무엇인가요? 함께 이야기해보아요!

주공 뉴타운이란?

주공 뉴타운은 경기도 수원시 장안구 조원동에 위치한 주거 단지로, 주거 환경 개선과 생활 편의성을 극대화하기 위해 개발되었습니다. 이 단지는 주공뉴타운1단지 아파트를 포함하여, 다양한 평형의 주거 공간을 제공합니다.

주공 뉴타운1단지 아파트에는 총 768세대가 존재하며, 아파트의 면적은 110 (전용률 76%)로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2001년 12월 11일에 준공되었습니다.

2025년 12월 시세는 매매가 4억 1,000만원 ~ 4억 8,000만원으로 예상되며, 전세가는 2억 7,500만원 ~ 3억 2,000만원입니다. 매물 검색 시 가격 분포를 검토하여, 자신의 예산에 맞는 조건의 집을 찾아보세요.

매매 계약 시 공시가격과 실제 거래가 차이를 충분히 이해해야 하며, 전세 계약 시에는 관리비와 주변 인프라 (학교, 교통 등)도 확인해야 합니다. 특히, 관리비 평균은 약 29만 4,925원임을 기억하세요.

정보의 변동성이 있으므로, 정확한 시세를 체크하고, 전문가의 상담 후 계약을 진행하는 것이 중요합니다. 주공 뉴타운1단지의 최신 시세 정보를 지속적으로 확인하는 것도 잊지 마세요.

아파트 투자 전략 비교

많은 투자자들이 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트의 향후 시세 변동에 대한 불확실성에 고민하고 있습니다.

“부동산 시장에서 어떤 아파트가 향후 가치 상승 여지가 있는지 판단하기가 참 어려워요.”라는 의견이 많습니다.

특히 최근 부동산 시장은 변화가 급격하여 투자자들은 어떤 아파트에 집중해야 할지 모르고 있습니다. 주공뉴타운1단지 아파트는 과거 실거래를 통해 매매가가 4억 1,000만 원 ~ 4억 8,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 이 지역의 전세가는 2억 7,500만 원에서 3억 2,000만 원까지 다양합니다.

먼저, 수원시 장안구의 아파트 시장 정보를 지속적으로 체크하며, 주공뉴타운1단지 아파트의 시세 추이를 이해하는 것이 중요합니다. 세부적으로, 매매가는 최근 4억 7,950만 원까지 올라가고 있으며, 장기적으로 긍정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.

“정확한 시장 분석을 토대로 투자 결정을 하니, 후회 없는 선택을 하게 되었습니다.”라고 한 전문가가 언급했습니다.

또한, 전세와 매매가 모두 상승세를 보이고 있어, 투자 및 거주를 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다. 안정적인 투자처를 찾는다면 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트는 주목할 만한 옵션이 될 수 있습니다. 앞으로의 시세 변동을 체크하며, 지역의 개발계획 또한 고려하는 것이 좋습니다.

인근 단지 시세 대조

경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트의 시세는 주변 단지와 비교했을 때 다소 유동적인 경향을 보이고 있습니다. 주요 인근 단지의 가격 변동을 분석하여, 최적의 투자 결정을 내리는 데 도움을 드리고자 합니다.

주공뉴타운1단지의 최근 매매가는 약 4억 1,000만 원에서 4억 8,000만원 사이로 형성되어 있으며, 평균 전세가는 2억 7,500만 원에서 3억 2,000만 원 입니다. 이 아파트는 768세대 규모로, 2001년 준공되어 깊은 역사와 안정성을 자랑합니다.

주변 다른 아파트 단지들의 시세를 살펴보면, 조원동 주공뉴타운2단지는 약 4억 9,000만 원에서 5억 5,000만 원으로 높게 형성되어 있습니다. 이는 주공뉴타운1단지보다 시세적으로 더 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다. 한편, 수원 한일타운 아파트는 평균 4억 대에서 거래되고 있으며, 세대 수가 많아 보다 다양한 선택지를 제공합니다.

결국, 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1단지 아파트의 시세는 인근 단지와 비교할 때 적정 가격대에서 형성되고 있습니다. 따라서, 안정성과 상대적으로 저렴한 가격을 고려할 때 이 단지는 상당히 매력적인 투자처로 평가할 수 있습니다. 개인의 투자 목적에 따라 주공뉴타운1단지와 인근 단지들의 특성을 신중하게 비교하고 선택하는 것이 필요합니다.