충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천신도브래뉴1차 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월, 충청남도 천안시 동남구 목천읍에 위치한 목천신도브래뉴1차 아파트의 시세를 살펴보면서 이 지역의 부동산 시장에 어떤 변화가 있는지를 분석하고자 합니다. 이 아파트는 2004년 12월에 준공되었으며, 총 540세대로 이루어져 있습니다. 본 포스트에서는 시세 변동 원인, 투자 시 고려해야 할 요소, 그리고 인근 지역의 발전 가능성 등에 대해 깊이 있게 다루겠습니다.
목천신도브래뉴1차 아파트의 기본 정보
목천신도브래뉴1차 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
- 위치: 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4
- 규모: 540세대, 9개 동, 지상 12층
- 난방 및 주차: 개별 난방, 세대당 평균 주차 공간 0.93대 제공
- 주변 학군: 신흥초등학교와 가까운 통학 거리
- 시세 변화: 최근 매매 실거래가 및 전세가는 다음과 같습니다.
| 평형 | 매매 실거래가 (최저 ~ 최고) | 전세 실거래가 (최저 ~ 최고) |
|---|---|---|
| 86㎡ | 1억 2,000 ~ 1억 4,000 | 1억 500 ~ 1억 2,000 |
| 111㎡ | 1억 4,000 ~ 1억 6,500 | 1억 1,500 ~ 1억 3,000 |
이러한 정보들은 지역의 부동산 시장에서 매우 중요한 지표가 됩니다. 매매와 전세가의 범위가 넓은 것은 해당 아파트에 대한 수요와 공급의 변화가 있음을 시사합니다.
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2025년 9월 시세 변동 요인
2025년까지의 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 우선, 지역 개발 계획이나 인프라 확장 등이 큰 요소로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 경부고속도로와의 접근성이 좋은 위치이며, 주변에 상업 지구나 편의시설이 새로운 개발에 의해 증가할 경우 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
교통 인프라 및 상업 시설 발전
목천신도브래뉴1차 아파트는 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 수도권 접근성이 우수합니다. 이러한 조건은 거주자 수요를 높이며, 또한 향후 시세 상승 요인이 될 가능성이 높습니다. 또한, 2025년까지 예정된 지역 내 상업 시설의 확장 및 신규 개장들이 주민들의 삶의 질을 향상시켜, 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 내다봅니다.
세대 수와 거주 밀도의 변화
목천신도브래뉴1차의 540세대는 단지 내에서 유의미한 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 거주 밀도나 인구 증가가 이루어질 경우, 단지 내 시설과 관리의 필요성이 증가하게 됩니다. 이로 인해 관리비용이 증가할 수 있지만 이는 또한 시세 상승의 원인으로 작용할 수 있습니다.
인근 부동산 시세와의 연계성
목천신도브래뉴1차 아파트의 시세는 인근 아파트 시세와 밀접한 연관이 있습니다. 같은 지역 내 다른 아파트들의 시세가 상승하면 연쇄적으로 목천신도브래뉴1차의 시세 또한 영향을 받을 것입니다. 이는 부동산 시장에서의 일반적인 경향이며 투자 시 반드시 고려해야 할 요소입니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2025년 9월 목표 시세는 부동산 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다. 이 시기에 대한 전망은 여러 가지 요소를 조합하여 이루어져야 합니다. 예를 들어, 경제 전반의 변화, 정부의 부동산 정책 등이 중요하며 이에 대한 정보를 지속적으로 확인하는 것이 필수적입니다.
투자 시 고려해야 할 점
- 장기 투자: 목천신도브래뉴1차 아파트와 같은 기존 아파트는 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 수익률을 보일 가능성이 있습니다.
- 시장 조사: 주기적으로 인근 시세와 개발 정보를 조사하여 적절한 구매 시점을 잡는 것이 중요합니다.
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결론
충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천신도브래뉴1차 아파트의 2025년 9월 시세는 여러 요인에 의해 달라질 가능성이 큽니다. 지역 발전과 부동산 시장 동향을 고려하여 적절한 투자 전략을 수립하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 목천신도브래뉴1차 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 목천신도브래뉴1차의 평균 관리비는 연간 약 16만 4,839원입니다.
Q2: 아파트 근처에 학교는 어디 있나요?
답변2: 아파트 근처에는 신흥초등학교가 배정되어 있어 자녀 교육에 유리한 위치입니다.
Q3: 2025년 9월 시세 인상 예측은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발, 인프라 확장 등을 감안할 때 상승할 가능성이 있지만, 경제적 불안 요소도 고려해야 합니다.
Q4: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 시세 동향과 정부 정책, 지역 개발 계획 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.
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