대구시 북구 복현동 복현대백맨션 아파트 2025년 8월 시세
대구시 북구 복현동 복현대백맨션 아파트의 2025년 8월 시세 및 실거래가에 대한 분석을 제공합니다.
1. 복현대백맨션 아파트 개요
대구시 북구 복현동에 위치한 복현대백맨션 아파트는 1996년 7월에 완공된 아파트 단지로, 총 450세대로 구성되어 있습니다. 여러 평형대의 아파트가 있으며, 주거 환경과 교육 시설 등이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 단지입니다. 특히, 이 아파트는 2평에서 168평까지 다양한 면적을 갖추고 있어 다양한 입주객의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
다음은 단지의 기본 정보입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1996년 |
| 총 세대수 | 450세대 |
| 동 수 | 6개 동 |
| 면적 구분 | 2㎡ ~ 168㎡ |
| 주차 공간 | 세대당 1대 가능 |
| 관리비 | 세대별로 상이 |
이러한 특성 덕분에 복현대백맨션은 주거와 투자 모두에 적합한 아파트로 평가받고 있습니다. 특히, 교육 수준이 높은 학군에 위치하고 있어 자녀 교육을 고려하는 가족들에게 큰 장점입니다.
복현대백맨션은 대구 문성초등학교와 가까워 자녀 교육에 유리하며, 지역 내 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 또한, 대중교통 접근성도 좋아 직장인들에게도 적합한 주거지입니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 기준, 대구시 북구 복현동 복현대백맨션 아파트의 예상 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 대표적인 요인으로는 인근의 개발 계획, 금리 변화, 그리고 부동산 시장의 전반적인 흐름 등이 있습니다.
특히, 복현대백맨션 아파트의 시세는 지속적인 수요 덕분에 안정적인 흐름을 유지하고 있는데, 최근 매매 실거래가는 다음과 같습니다.
| 거래일 | 면적(㎡) | 거래가(억원) |
|---|---|---|
| 2025.06 | 112 | 1.94 |
| 2025.05 | 82 | 1.56 |
| 2025.04 | 168 | 2.75 |
위의 자료를 보면 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 복현대백맨션이 해당 지역 내에서 높이 평가받고 있다는 증거입니다.
2025년 8월의 시세는 매매가 기준으로 약 1억 9천만 원에서 2억 2천만 원 사이로 예상되며, 전세 시세는 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원 정도로 전망됩니다. 이는 안정적인 학군과 생활환경에서 기인한 것으로 보입니다.
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3. 매물 및 시세 데이터 분석
복현대백맨션 아파트의 매물 및 시세 데이터는 여러 경로를 통해 수집되었습니다. 위의 거래가와 마찬가지로 주변의 시장 시세와 직접 비교하는 방식으로 분석하였습니다. 다음은 최근 매물 가격 분포입니다.
| 매물 종류 | 가격 범위(억원) |
|---|---|
| 매매 | 1.9 ~ 2.2 |
| 전세 | 1.3 ~ 1.5 |
매매가는 상위 평형대인 168㎡가 가장 높은 거래가를 기록하였으며, 이는 넓은 면적과 함께 가격 상승에 긍정적인 영향을 줍니다. 또한, 전세가는 안정적인 공급량 덕분에 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 실제 거주 및 투자 목적의 수요자가 증가하고 있다는 것을 나타냅니다.
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결론
결론적으로, 대구시 북구 복현동 복현대백맨션 아파트는 2025년 8월에 안정적인 시세 전망을 가지고 있는 매력적인 주거지입니다. 해당 아파트는 학군 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자와 투자자에게 적합합니다. 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으므로, 이 시기에 투자하기를 희망하는 이들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 복현대백맨션의 현재 시세는 어떻게 되나요?
복현대백맨션의 시세는 전용면적에 따라 약 1억 9천만 원에서 2억 2천만 원 사이입니다.
Q2: 아파트 주변 학군은 어떤가요?
복현대백맨션은 대구문성초등학교와 가까워 아이들의 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
Q3: 복현대백맨션의 관리비는 어느 정도인가요?
복현대백맨션의 관리비는 면적과 세대에 따라 다르지만, 평균적으로 연평균 18만원에서 42만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q4: 최근 거래된 아파트 면적은 다양하나요?
네, 최근 거래된 면적은 82㎡에서 168㎡까지 다양하여 여러 고객의 요구를 충족할 수 있습니다.
Q5: 복현대백맨션은 투자 측면에서 어떤가요?
복현대백맨션은 좋은 학군과 편의시설 덕분에 안정적인 시세 상승세를 보이므로 투자 측면에서도 매력적인 주거지입니다.
대구 북구 복현동 복현대백맨션 아파트 시세 동향 분석
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