광주시 광산구 우산동 하남제일파크맨션 아파트 2025년 8월 시세

하남제일파크맨션 개요

광주광역시 광산구 우산동에 위치한 하남제일파크맨션은 1992년 3월에 준공된 아파트입니다. 총 370세대로 구성되어 있으며, 2025년 8월 시세가 주목받고 있는 이 단지는 용적률이 255%이고 건폐율은 22%에 달합니다. 현재 이 아파트의 매매가 5건이 등록되어 있으나 전세, 월세, 단기 임대는 없는 상태입니다. 이러한 점은 투자자 및 관심 있는 구매자에게 유익한 정보가 될 수 있습니다.

주요 특징

하남제일파크맨션은 우수한 입지 조건과 안정적인 주거 환경이 특징입니다. 34년의 역사를 가지고 있어 지역 내에서 신뢰를 받고 있습니다. 이 아파트의 용적률과 건폐율은 도심 개발에서의 가능성을 나타내며, 발전 가능성에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

비교 분석

세부 정보

현재 하남제일파크맨션은 광주시 광산구 내에서 향후 시세 상승 가능성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.

2025년 시세 예측

여러분, 광주시 광산구 우산동의 하남제일파크맨션 아파트, 어떤 변화를 할지 궁금하지 않으세요? 이곳은 1992년 3월에 준공된, 현재 34년 차를 맞이한 아파트입니다. 총 370세대가 거주하고 있으며, 최근 시세 변화를 살펴보면 흥미로운 점들이 많습니다. 벌써 2025년 8월의 시세 예측에 대해 알아보도록 할까요?

나의 경험

아파트 시세 예측에 대한 저의 경험을 공유할게요. 몇 년 전, 저는 비슷한 상황에서 아파트를 구매하던 중이었습니다. 그때 당시 주변 시세 변동을 꼼꼼히 살펴본 덕분에 훨씬 더 좋은 가격에 집을 마련할 수 있었죠.

공통적인 경험

• 많은 사람들은 아파트 시세가 하락할 거라고 예상했지만, 실제로는 오름세를 보였던 경우가 많습니다.
• 부동산 시장의 흐름을 예측하기가 쉽지 않아, 여러 지표를 참고하기도 했습니다.
• 또한, 친구들이 아파트를 사는 과정에서 겪은 다양한 이야기를 통해 유익한 정보를 얻기도 했죠.

해결 방법

하남제일파크맨션의 시세를 예측하기 위해 우리가 꼭 살펴봐야 할 점들은 다음과 같습니다:

1. 주변 지역의 개발 계획 – 광산구의 주요 개발 사업이 시세에 미치는 영향을 체크하세요.
2. 아파트의 관리상태와 시설 – 34년 차 아파트도 잘 관리되면 가치가 상승할 수 있습니다.
3. 부동산 시장의 전반적인 추세 – 정부 정책이나 대출 금리 등 시장에 영향을 주는 요소들을 분석하세요.

앞으로의 시세에 대한 예측은 분명 여러분의 미래 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 시세 변동을 잘 관찰하고 준비한다면, 좋은 기회를 놓치지 않을 수 있습니다!

주변 부동산 시장 분석

이 섹션에서는 광주시 광산구 우산동 하남제일파크맨션 아파트의 시세를 이해하고, 2025년 8월까지의 전망을 세우기 위한 단계별 가이드를 제공합니다.

준비 단계

첫 번째 단계: 지역 조사하기

하남제일파크맨션이 위치한 광주시 광산구 우산동의 최근 부동산 동향을 조사합니다. 아파트 매물과 시세 정보를 수집하여, 370세대 규모의 34년 차 아파트에 대한 이해를 높입니다.

실행 단계

두 번째 단계: 시세 파악하기

현재 하남제일파크맨션의 매매 시세는 5건이 거래되었습니다. 전세와 월세 거래는 없으므로, 매매 위주의 시장 형성을 고려해야 합니다. 향후 시세 변동 예측을 위해 5건의 매매 데이터를 분석하세요.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 시세 예측하기

광산구 내 다른 아파트와 비교하여 하남제일파크맨션 아파트의 용적률(255%)과 건폐율(22%)을 분석합니다. 이 정보를 통해 향후 시세 변동 예측을 해야 합니다.

주의사항

지역 내 경제적 요인과 정부 정책 변화가 부동산 시장에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴보세요. 이를 통해 하남제일파크맨션 아파트의 2025년 시세를 보다 정확하게 예상할 수 있습니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려할 때, 많은 이들이 시세 변동성에 대한 불안감을 느끼고 있습니다.

문제 분석

사용자 경험

“하남제일파크맨션 아파트에 투자해야 할지 고민이 많습니다. 시세가 계속 오를지 불안해요.” – 투자자 C씨

특히 광주시 광산구 우산동 하남제일파크맨션 아파트의 경우 1992년에 지어진 34년 된 아파트로서, 입주한 지 오래되어 감가상각이 우려되는 시점입니다. 이러한 역사적 배경은 실제 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

우선, 시세 변동을 최소화하기 위해 지속적인 시장 조사가 필요합니다. 예를 들어, 인근 아파트와의 비교나 최근 거래 사례를 분석하여 현재 시세의 적정성을 평가할 수 있습니다. 또한, 해당 지역의 개발 계획이나 인프라 확장 정보를 미리 확보하는 것도 중요합니다.

“주변 시세와 트렌드를 분석한 후 투자를 결심했습니다. 전문가 D씨는 ‘세심한 시장 조사가 성공의 열쇠’라고 강조합니다.”

100% 확실한 투자란 없지만, 정보를 기반으로 한 신중한 접근이 필요합니다. 하남제일파크맨션의 2025년 시세를 고려할 때 철저한 시장 조사가 중요한 이유입니다.

거주자 만족도 조사

광주시 광산구 우산동 하남제일파크맨션 아파트는 1992년에 건축된 34년 차 단지로, 370세대가 거주하고 있습니다. 최근 시세 정보를 바탕으로 거주자 만족도를 분석해보겠습니다.

거주자 관점

장점

거주자들 사이에서 하남제일파크맨션의 위치와 주변 인프라가 높이 평가되고 있습니다. 광산구의 중심지로서의 접근성이 좋고, 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

단점

반면, 아파트가 세월이 지나면서 내부 시설이 노후화되었다는 지적도 있습니다. 일부 거주자는 주차 공간 부족과 같은 문제를 언급하며 불만을 토로하기도 합니다.

시장 관점

매매 시세

2025년 8월 시세를 기준으로 볼 때, 하남제일파크맨션의 매매가는 현재 5건이 거래되었으며, 다른 시세 동향과 비교할 때 안정적인 편입니다. 인근 지역의 최근 거래 시세와 비교했을 때, 경쟁력이 있다고 평가되고 있습니다.

임대 시세

이 아파트의 전세 및 월세는 현재 0건으로, 특히 전세 공급 부족이 지속되고 있어 거주자가 원하는 좋은 조건의 집을 찾기 어려운 상황입니다.

결론 및 제안

종합 분석

하남제일파크맨션의 경우, 장점과 단점이 각기 존재하며, 거주자 만족도는 개인의 생활 스타일이나 필요에 따라 달라질 수 있습니다. 새로운 거주자를 고려할 때, 주변 인프라를 중요하게 생각하는 이들에는 긍정적인 선택이 될 수 있으며, 시설 노후화에 민감한 이들은 신중한 검토가 필요합니다.

결론적으로, 개인의 상황에 맞는 선택을 통해 최적의 거주 환경을 찾는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 하남제일파크맨션의 2025년 시세가 오를 가능성은 어떻게 예측할 수 있나요?

A. 하남제일파크맨션의 2025년 시세 예측을 위해서는 주변 지역의 개발 계획과 아파트의 관리 상태를 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 부동산 시장의 전반적인 추세와 정부 정책, 대출 금리 등을 분석하면 시세 변동을 예측하는 데 도움이 됩니다.

Q. 현재 하남제일파크맨션의 매매 거래 현황은 어떤가요?

A. 현재 하남제일파크맨션의 매매 거래는 5건이 등록되어 있으며, 전세와 월세 거래는 없는 상태입니다. 이 정보는 투자자와 구매자에게 중요한 데이터로, 매매 위주로 시장이 형성되고 있음을 나타냅니다.

Q. 하남제일파크맨션의 용적률과 건폐율은 어떻게 되며, 이 수치는 시세에 어떤 영향을 미치나요?

A. 하남제일파크맨션의 용적률은 255%, 건폐율은 22%입니다. 이 수치는 도심 개발에서의 가능성을 나타내며, 높은 용적률은 향후 시세 상승 기대감을 주기 때문에 투자자에게 유리한 요소로 작용할 수 있습니다.