서울시 은평구 구산동 구산그린빌 아파트 2025년 7월 시세
서울시 은평구 구산동 구산그린빌 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 시세 변동과 지역 특성 등을 상세히 정리하였습니다.
1. 구산그린빌 아파트 개요
서울시 은평구 구산동에 위치한 구산그린빌 아파트는 2009년에 준공된 203세대 규모의 아파트 단지입니다. 17년의 역사를 가진 이 아파트는 주거지로서의 안정성과 접근성을 동시에 지닙니다. 아파트의 용적률은 151%, 건폐율은 18%로, 도시계획에 따라 적절하게 설계되었습니다. 이러한 요소는 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치며, 이를 통해 주민들은 높은 거주 만족도를 느끼고 있습니다.
항목 | 수치 |
---|---|
세대수 | 203세대 |
준공연도 | 2009년 |
용적률 | 151% |
건폐율 | 18% |
매매 실적 | 4건 |
전세 실적 | 1건 |
월세 실적 | 0건 |
이 표는 구산그린빌 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다. 이 외에도 아파트 주변의 인프라 및 편의시설이 주거 환경에 미치는 영향도 고려해야 합니다. 구산동은 종합적인 사회 인프라가 구축되어 있어 특히 교통과 교육, 환경이 잘 조화되어 있는 지역입니다.
아파트 단지의 운영 상황을 살펴보면, 매매보다는 전세 시장에서의 수요가 더 두드러집니다. 이는 단순히 주거용으로 기능하기 보다는, 투자 수익을 고려한 여러 종합적인 요인이 작용하고 있음을 알 수 있습니다. 구산그린빌은 안정적인 주거 환경을 제공하는 한편, 장기적인 투자 가치도 고려해야 할 중요한 대상입니다.
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2. 2025년 7월 시세 전망
2025년 7월에 예상되는 구산그린빌 아파트의 시세는 여러 변수에 따라 결정됩니다. 서울 전역의 부동산 시장 동향은 물론, 은평구가 각종 개발 계획 및 인프라 투자로 인해 주거지로서 더욱 각광받고 있다는 점도 고려해야 합니다. 특히, 구산동 주민들은 교육, 생활 편의시설, 교통 등의 측면에서 많은 혜택을 누리고 있습니다.
최근 부동산 시장의 흐름을 반영할 때, 구산그린빌 아파트의 시세도 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다음 표는 지역 내 아파트 시세 추세를 나타내는 자료입니다.
연도 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
---|---|---|
2021년 | 4억 5천만 | 3억 8천만 |
2022년 | 4억 9천만 | 4억 2천만 |
2023년 | 5억 2천만 | 4억 5천만 |
2024년 | 5억 5천만 | 4억 8천만 |
2025년 | 5억 8천만 (예상) | 5억 (예상) |
이 데이터는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여주며, 구산그린빌 아파트의 시세가 지속적으로 오름세를 보였음을 나타냅니다. 하지만 2025년에는 금리, 정부 정책, 공급 및 수요 관계 등 다양한 요인에 의해서도 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 정부의 주택 정책이 바뀌면 급격한 변동이 생길 수 있으니 주의가 필요합니다.
또한, 구산동은 개발 잠재력이 높은 지역으로, 앞으로도 어린이집, 학교, 공원 등이 인근에 들어설 예정이므로, 이런 요소들이 반영되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서, 구산그린빌 아파트는 자산 가치를 높일 수 있는 유망한 선택지가 될 것입니다.
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3. 주변 인프라 분석
구산그린빌 아파트는 주변 인프라가 매우 발달해 있습니다. 아파트에서 도보로 약 15분 거리에 위치한 은평구청과 다양한 교통 편의시설이 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다. 특히, 지하철 3호선과의 접근성이 좋고, 주요 도로와 간선버스 노선이 잘 연결된 점은 큰 장점입니다.
시설명 | 거리 (분) | 유형 |
---|---|---|
은평구청 | 15 | 공공기관 |
구산초등학교 | 10 | 교육기관 |
은평구청역 | 20 | 지하철 |
스타필드 고양 | 30 | 쇼핑센터 |
위 표는 구산그린빌 아파트 주변에 위치한 주요 인프라를 정리한 것입니다. 특히, 교육기관인 구산초등학교는 자녀를 둔 가구에게 필수적인 요소로 작용합니다. 이 외에도 다양한 문화 시설과 쇼핑 센터가 근처에 있어 생활의 질을 높여줍니다.
또한, 지속적인 인프라 확장으로 인해 향후 아파트의 이 시장에서의 경쟁력은 더욱 높아질 것입니다. 교통의 편리함과 양질의 교육환경은 시세의 상승을 이끄는 또 다른 중요한 요인입니다. 주민들이 느끼는 거주 만족도는 이러한 요소들로 인해 높아질 것이며, 이는 장기적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
서울시 은평구 구산동 구산그린빌 아파트의 2025년 7월 시세는 다양한 요인에 의해 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주변 인프라의 발달과 안정적인 주거 환경, 이는 구산그린빌 아파트가 투자 가치가 높은 곳으로 자리잡는 데 기여할 것입니다.
구산그린빌 아파트는 휴식과 여유를 동시에 누릴 수 있는 공간으로, 안정적인 생활을 추구하는 이들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 만약 이 지역에 관심이 있는 분들이라면 적극적으로 정보를 수집하고, 실질적인 투자 계획을 세우시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구산그린빌 아파트의 전세가격은 어떻게 변동할까요?
답변1: 최근 몇 년간의 시세 변동을 감안할 때, 구산그린빌 아파트의 전세가격은 점진적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 지역의 인프라 확장도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q2: 2025년의 시세를 어떻게 예측할 수 있나요?
답변2: 시세 예측은 과거 데이터를 분석하고, 지역 개발 계획, 정부 정책, 금리 변화 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q3: 투자할 만한 가치가 있을까요?
답변3: 구산그린빌 아파트는 안정된 주거 환경과 양호한 인프라 덕분에 투자 가치가 높다고 판단됩니다. 하지만, 투자는 본인의 상황과 시장 변화를 충분히 고려해 결정하는 것이 중요합니다.
서울시 은평구 구산동 구산그린빌 아파트 시세 현황과 전망
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서울시 은평구 구산동 구산그린빌 아파트 시세 현황과 전망