서울시 성동구 용답동 덕현해밀 아파트 2025년 6월 시세
서울시 성동구 용답동의 덕현해밀 아파트 시세와 2025년 시장 전망을 따라 알아보세요. 최신 매매 및 전세 정보 포함.
1. 덕현해밀 아파트 개요
서울시 성동구 용답동에 위치한 덕현해밀 아파트는 2014년에 완공된 총 66세대로 이루어진 건물입니다. 이 아파트는 용적률 248%와 건폐율 34%를 자랑하는데, 이는 해당 지역 내에서의 공간 활용도를 시사합니다. 덕현해밀 아파트는 도시 중심부와의 접근성이 뛰어나고 통근 편의성이 높은 위치로 인해 끊임없는 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 특히 젊은 가족들을 위한 주거지로 각광받고 있습니다.
아파트는 12년 가량 된 것으로, 성동구의 부동산 시장에서 지속적인 가치 상승이 기대됩니다. 덕현해밀 아파트의 특이점 중 하나는 전세와 매매의 거래량입니다. 최근 거래 데이터를 살펴보면 매매는 11건, 전세는 5건, 월세는 0건으로 기록되었습니다. 이러한 데이터는 지역 내 주택 수요와 공급의 균형을 잘 보여줍니다. 아래의 표는 덕현해밀 아파트의 기본적인 특성과 최근 거래 현황을 정리한 것입니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 | 매매(건수) | 전세(건수) | 월세(건수) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 덕현해밀 아파트 | 66 | 2014년 | 248% | 34% | 11 | 5 | 0 |
이 표를 통해 덕현해밀 아파트의 구조적 특성과 현재 시장에서의 위치를 쉽게 이해할 수 있습니다.
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2. 서울시 성동구 용답동 부동산 시장 동향
성동구 용답동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 변화를 겪고 있습니다. 서울시 전체적으로 이런 트렌드는 비슷하게 나타나지만, 용답동은 특히 눈에 띄는 변화가 있었습니다. 예를 들어, 여러 개발 프로젝트와 인프라 개선으로 인해 지역 주민들의 생활 수준이 현저히 향상되었습니다. 이러한 변화는 주거지로서의 인기도 덕현해밀 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
부동산 전문가들에 따르면, 성동구에서는 2025년까지 아파트 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 내 교통 호재와 교육 인프라 개발, 문화 시설의 확장 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 지역 내 주택 공급이 수요를 따라가지 못해 가격 상승의 압박이 커지고 있으며, 덕현해밀 아파트도 예외는 아닙니다.
2.1. 최근 거래 사례
최근 덕현해밀 아파트의 거래 사례를 보면, 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 2023년과 비교했을 때 약 10% 상승했으며, 전세가는 5%의 상승을 기록했습니다. 주택거래통계에 따르면, 지난해 용답동에서 이루어진 평균 매매가는 약 6억 원으로, 덕현해밀 아파트의 평균 매매가는 이보다 약간 높은 수준입니다. 다음 표는 최근 덕현해밀 아파트의 매매 및 전세 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 거래 일자 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 2천 | 2025년 5월 |
| 전세 | 4억 5천 | 2025년 4월 |
이런 거래 데이터를 통해 성동구 용답동의 부동산 시장 동향을 확인할 수 있으며, 앞으로의 시세 변동 예측에 많은 도움이 될 것입니다.
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3. 덕현해밀 아파트의 특징과 장점
덕현해밀 아파트는 여러 장점을 가지고 있어 특히 가족 단위의 메가시티 거주자에게 인기가 많습니다. 첫 번째로, 이 아파트는 높은 용적률과 적정한 건폐율을 통해 주거 환경을 최적화하고 있습니다. 또한, 각 세대는 실내 공간이 효율적으로 설계되어 있어, 공간 활용도가 높습니다.
두 번째로, 이 아파트는 다양한 주변 인프라와의 근접성 덕분에 생활 편의성이 뛰어납니다. 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 교육 환경 또한 우수합니다. 또한, 대중교통이 편리하기 때문에 서울시내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
세 번째로, 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어, 주민들의 생활 만족도가 높습니다. 큰 마트, 카페, 공원 등이 가까이 위치하여 여가 활동을 즐기기 쉽게 해줍니다. 이렇듯 덕현해밀 아파트는 생활 전반에 있어 많은 장점을 제공합니다.
| 시설명 | 거리(미터) | 유형 |
|---|---|---|
| OO초등학교 | 300 | 교육 |
| OO고등학교 | 500 | 교육 |
| OO마트 | 400 | 쇼핑 |
| OO공원 | 800 | 여가 활동 |
위 표를 통해 덕현해밀 아파트 인근의 다양한 시설을 한눈에 파악할 수 있습니다.
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4. 2025년 시세 전망
덕현해밀 아파트의 2025년 시세는 여러 외부 요인들에 의해 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 교통 인프라와 상업 시설의 발전이 주요 변수로 작용할 것입니다. 대중교통 수단의 개선과 대형 상업시설의 유입은 지역 내 거주하는 사람들의 생활 수준을 높이고, 따라서 주거 수요를 더욱 늘릴 것입니다.
한편, 인구 유입과 지역 내 아파트 공급 부족 현상도 덕현해밀 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 많은 사람들이 성동구를 주거지로 선택하면서, 이 아파트의 수요는 더욱 증가할 것입니다. 따라서 덕현해밀 아파트에 대한 투자 활용 가능성이 크고, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 것으로 보입니다.
| 연도 | 예상 매매가(원) | 예상 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023 | 6억 2천 | 4억 5천 |
| 2024 | 6억 5천 | 4억 8천 |
| 2025 | 6억 8천 | 5억 |
위의 표는 시세 전망을 통해 덕현해밀 아파트의 가격 변화를 예측해볼 수 있게 해줍니다. 이러한 시장 분석은 투자자들에게 기본 정보로 활용될 수 있습니다.
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결론
서울시 성동구 용답동의 덕현해밀 아파트는 여러 장점을 바탕으로 향후 시세 상승이 기대되는 주거 공간입니다. 다양한 교육 시설과 생활 편의성을 갖춘 이 아파트는 젊은 가족들에게 특히 인기가 높습니다. 2025년 시세 전망에 따르면, 덕현해밀 아파트는 지속적으로 가치 상승을 이룰 것으로 보이므로, 투자자 및 거주자 모두에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
이렇게 덕현해밀 아파트의 특징과 미래의 가치를 이해하면서, 자신의 주거 선택이나 투자 계획에 적절히 반영하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕현해밀 아파트의 매매와 전세 비율은 어떻게 되나요?
답변1: 최근 데이터에 따르면, 덕현해밀 아파트의 매매는 11건, 전세는 5건으로, 매매가 전세에 비해 상대적으로 높은 비율로 거래되고 있습니다.
Q2: 2025년 덕현해밀 아파트의 시세는 어떻게 전망되나요?
답변2: 2025년 시세는 현재보다 상승할 것으로 예상되며, 매매가는 약 6억 8천 원, 전세가는 5억 원에 이를 것으로 보입니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 덕현해밀 아파트 주변에는 초등학교, 고등학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다.
성동구 용답동 덕현해밀 아파트 시세 변동 분석과 전망
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성동구 용답동 덕현해밀 아파트 시세 변동 분석과 전망