서울 서대문구 북아현동 두산 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 서대문구 북아현동 두산 아파트 2025년 6월 시세

Table of Contents

서대문구 북아현동 두산 아파트 개요

서울시 서대문구 북아현동에 위치한 두산 아파트는 1999년 3월에 입주가 시작된 27년 차 아파트로, 총 956세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 서울시에서 비교적 중심부에 위치하고 있어 많은 이들이 선호하는 주거 지역입니다. 2025년 6월까지의 시세 변화는 여러 요인에 의해 결정되는데, 이 글에서는 두산 아파트의 시세 전망을 구체적으로 살펴보겠습니다.

먼저, 두산 아파트의 구조적 특성과 인근 지역의 개발 계획이 시세에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다. 예를 들어, 두산 아파트의 용적률은 350%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 27%입니다. 이러한 지표는 상대적으로 많은 세대가 수용될 수 있는 공간을 의미하며, 이는 수요와 공급의 균형에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

지표	값
총 세대 수	956
준공 년도	1999
용적률	350%
건폐율	27%

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2025년 6월 시세 전망

2025년 6월에는 국내외 경제 상황, 부동산 정책, 그리고 지역 개발 계획들이 복합적으로 작용하여 서대문구 북아현동 두산 아파트의 시세에 영향을 줄 것입니다. 이 시점에서 예상되는 매매가와 전세가는 각각 20억 원과 8억 원 수준으로 예상됩니다. 그러나 이는 단순한 예측이며, 여러 가지 외부 요인에 따라 달라질 가능성이 큽니다.

장기적인 관점에서, 서울시는 2030년까지 지속 가능한 도시 개발을 목표로 여러 프로젝트를 추진하고 있습니다. 특히, 서대문구 내에서는 도로 확장, 공원 조성 등 인프라 개선이 계획되어 있어, 이들 프로젝트가 완료되면 두산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이러한 개발과 관련하여 예를 들어, 향후 새로운 상업시설이 들어온다면 지역의 생활 인프라가 향상되어 거주자들의 선호도가 높아질 수 있습니다.

요인	영향
경제상황	매매가 상승 가능성
부동산 정책	경기 부양 효과
지역 개발	생활 질 향상

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인근 편의시설 및 교육환경

서대문구 북아현동 두산 아파트는 다양한 편의시설과 교육환경을 갖추고 있습니다. 인근에는 대형 마트, 카페, 병원과 같은 생활시설이 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 특히, 학부모들이 가장 중요하게 생각하는 교육환경은 서대문구 내에서 좋은 평가를 받고 있습니다.

북아현동에는 여러 초·중·고등학교가 근처에 위치해 있으며, 인근의 대학교들도 사회인에게 추가적인 학습 기회를 제공합니다. 이러한 조건들은 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용합니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 가구에게는 큰 장점으로 작용할 것입니다.

시설명	종류	거리
북아현초등학교	초등학교	도보 5분
서대문중학교	중학교	도보 10분
연세대학교	대학교	자가용 15분

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지역 개발 동향

최근 몇 년 동안 두산 아파트가 위치한 북아현동의 지역 개발은 매우 활발하게 진행되고 있습니다. 서울시는 고밀도 주거지역의 재개발을 통해 더욱 많은 인구를 유치할 계획입니다. 이러한 개발 계획은 두산 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

예를 들어, 최근 발표된 서울시 재개발 및 재건축 계획은 지역의 부동산 가격을 상승시킬 것으로 예상되며, 이는 두산 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소가 될 것입니다. 특히, 인근에 새로운 상업시설이나 문화시설이 세워질 경우, 주민들의 생활 수준이 향상되어 부동산 시세도 덩달아 상승할 가능성이 큽니다.

개발 계획	예측 효과
상업시설 개발	시세 상승 효과
공공시설 확장	주민 편의 증대

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결론

2025년 6월의 서울시 서대문구 북아현동 두산 아파트 시세는 여러 외부 요인들에 의해 영향을 받을 것이며, 향후 인근의 개발 계획, 경제 상황 등에 따라 달라질 가능성이 큽니다. 분명한 것은 두산 아파트가 갖춘 우수한 교육 환경과 다양한 편의시설이 해당 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이란 점입니다. 그러므로 이 지역의 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 오늘 부터 북아현동 두산 아파트의 동향을 지속적으로 주시하는 것이 좋습니다. 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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두산 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 두산 아파트의 시세는 매매가 약 20억 원, 전세가 8억 원 수준입니다.
2025년 시세가 어떻게 변할 것이라고 예상되나요?
지역 개발과 경제 상황에 따라 시세는 상승할 가능성이 높지만, 항상 예측이 필요합니다.
북아현동의 교육 환경은 어떤가요?
북아현동에는 여러 좋은 학교들이 있어 교육 환경이 양호합니다.
두산 아파트 인근에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 대형 마트, 병원, 카페 등 다양한 생활 시설이 위치해 편리합니다.
재개발 계획은 두산 아파트 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
재개발 및 재건축 계획은 부동산 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

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