서울시 강동구 천호동 천호롯데 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 강동구 천호동 천호롯데 아파트의 시세를 분석하고자 합니다. 이 아파트는 1999년에 건축된 26년 차 건물로, 114세대가 있으며, 용적률은 394%, 건폐율은 31%입니다. 이러한 특성들은 천호롯데 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
1. 시세 동향 분석
천호롯데 아파트는 서울시에서 특히 주목받는 지역 중 하나로, 다양한 개발과 교통편의성 덕분에 시장에서의 관심이 높습니다. 2025년 5월 시세는 다음과 같이 나타났습니다:
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 108.24 | 7억 4,000 ~ 7억 7,000 | 6/19 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 80.92 | 6억 7,000 | 11/19 | 남향 | 로얄층, 채광 좋음 |
| 매매 | 113.99 | 7억 7,000 | 저/19 | 남향 | 초등학교 앞 |
| 전세 | 80.92 | 5억 | 중/19 | 남향 | 집주인 거주 상태 좋음 |
| 매매 | 146.07 | 9억 3,000 | 저/19 | 동향 | 고급 주택 |
천호롯데 아파트의 평균 매매가는 약 7억원대로, 최근 몇 년 간 가격이 급등하고 있습니다. 이는 강동구 인근의 개발 계획과 인프라 확장에 기인할 수 있습니다. 특히, 강동역과 가까운 위치는 추가적인 가치를 더하고 있으며, 교통 이용의 편리함은 주거지 선택 시 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
자세한 시세 변화를 살펴보면, 2025년 5월에는 매매와 전세의 가격이 전반적으로 상승세를 보였으며, 이는 특정 조건에 따라 변동 폭이 크다는 것을 시사합니다. 따라서 세입자 및 투자자들은 세심한 시장 조사가 필요합니다.
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2. 천호롯데 아파트의 위치와 주변 환경
천호동은 서울의 동북부에 위치한 지역으로, 교통 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 따라서 천호롯데 아파트 주변의 환경적 요인도 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 아파트 인근에는 다양한 편의 시설과 교육 기관이 위치해 있어, 가정 중심의 주거 형태에 적합합니다.
| 시설 유형 | 이름 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 교육 기관 | 천동초등학교 | 1분 거리 | 우수한 교육 프로필 |
| 교통 | 강동역 | 8분 거리 | 지하철 5호선, 편리한 대중교통 |
| 상업시설 | 천호시장 | 5분 거리 | 다양한 소상공인과 시장 |
| 공원 | 천호공원 | 10분 거리 | 여가 공간 제공 |
이와 같은 정보는 특히 자녀를 둔 가정에게 중요하며, 교육과 편의성을 동시에 고려하는 주거지 선택에 있어 큰 역할을 합니다. 또한, 천호동 지역은 다양한 상업 시설들이 존재하여 주민들이 일상적인 요구를 충족할 수 있는 환경이 잘 형성되어 있습니다. 이러한 점들은 천호롯데 아파트의 매력도를 더욱 높여 줍니다.
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3. 투자 가치와 전망
천호롯데 아파트는 강동구의 개발과 교통 요충지로서의 입지 덕분에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 투자자들에게는 향후 개발 계획과 시세 상승 전망이 매력적인 요소로 작용합니다.
3.1. 개발 계획
현재 강동구 지역 내 여러 가지 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 대규모 아파트 단지 건설과 새로운 교통 노선의 확장은 천호동의 가치를 지속적으로 높일 것입니다. 예를 들어, 특정 정부의 정책에 따라 강동구의 재개발 구역과 함께 천호동의 아파트 시장은 향후 5~10년 내에 더욱 크게 성장할 것으로 예상됩니다.
3.2. 시세 예측
현재 시세 연평균 상승률은 약 5%로 추정되며, 이는 강동구의 활성화와 연관되어 있습니다. 아파트의 특성과 주변 환경을 고려했을 때, 안정적인 추가 상승세를 기록할 가능성이 높습니다. 또한, 주거 선호도가 높은 지역에서의 아파트 투자는 상대적으로 안전하기 때문에 꼭 고려해야 할 포인트입니다.
| 시기 | 예측 매매가(원) | 예측 상승률 |
|---|---|---|
| 2025년 5월 | 7억 5,000 | – |
| 2026년 5월 | 7억 8,000 | 4% |
| 2027년 5월 | 8억 1,000 | 4% |
| 2028년 5월 | 8억 5000 | 5% |
이러한 분석을 바탕으로 천호롯데 아파트에 대한 투자는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 주거환경, 교통편의성 등 여러 발전 요소들을 감안할 때, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처라고 할 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강동구 천호동 천호롯데 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 일정한 상승세를 보이고 있습니다. 지역 내 교육기관과 생활 편의시설이 풍부하고, 교통이 편리한 덕분에 아파트 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이를 통해 천호롯데 아파트는 안정적인 투자처로서의 가치가 더욱 부각되고 있습니다.
아파트 매매와 전세를 고려하고 계신 분들은 이 정보를 기반으로 신중하게 접근하시길 권장합니다. 또한, 천호롯데 아파트와 같은 지역의 시장 동향을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 결국, 주거공간 선택은 장기적인 투자와 생활의 질을 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 천호롯데 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
- 천호롯데 아파트의 평균 매매가는 약 7억원대입니다. 최근 몇 년 간의 시세 상승으로 인해 가격이 상승하게 되었습니다.
Q2: 천호동의 주거 환경은 어떤가요?
- 천호동은 교육, 생활 편의시설, 교통 등 다양한 요인에서 장점을 가지고 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 특히 강동역과 가까운 점이 큰 장점입니다.
Q3: 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
- 천호동은 현재 여러 개발 계획이 추진 중이며, 이에 따라 주거지 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 투자 가치가 높은 지역이라 할 수 있습니다.
Q4: 천호롯데 아파트에서 전세를 구할 수 있을까요?
- 네, 현재 천호롯데 아파트에는 전세도 가능하며, 평균 전세가는 5억원 정도입니다.
Q5: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
- 반드시 지역의 시장 동향과 개발 계획을 살펴보며, 실질적인 시세 변화에 대한 리서치를 진행하는 것이 중요합니다.
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