서울시 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 정릉힐스테이트1차 아파트 개요
서울시 성북구 정릉동에 위치한 정릉힐스테이트1차 아파트는 2007년에 준공된 222세대 아파트 단지입니다. 이 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라로 주변 주민들에게 사랑받고 있으며, 조용한 주거환경을 제공합니다. 용적률은 259%, 건폐율은 17%로 중간 규모의 아파트 단지이라 할 수 있습니다.
아파트의 특성상, 2025년 5월 시세를 고려하는 데 있어서 여러 요소를 살펴봐야 합니다. 이를테면, 최근 몇 년 간의 시세 상승률이나 인근 지역의 부동산 동향이 주요 변수라 할 수 있습니다. 예를 들어, 정릉힐스테이트1차 아파트의 최근 매매가를 기준으로 할 때, 시세는 지속적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
| 아파트 유형 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 매매 동향 | 전세 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정릉힐스테이트1차 | 222 | 259% | 17% | 상승세 | 안정세 |
이와 같이 아파트의 기본 정보를 표로 정리하면 한눈에 보기 쉽습니다. 방문자들이 이 아파트의 특징을 쉽게 이해할 수 있도록 돕는 것이 중요합니다. 따라서, 여러 거래 유형 및 시세 예측에 대한 정보도 포함되어야 합니다.
정릉힐스테이트1차 아파트는 주변 환경과의 조화를 이루고 있으며, 서울 내 이동 또한 편리합니다. 특히, 정릉역과의 접근성이 높아 투자의 안정성을 더해줍니다. 이러한 요소들은 향후 시세 상승의 기틀이 될 수 있습니다.
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2. 2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월, 정릉힐스테이트1차 아파트의 매매 시세는 지난 해와 비교해 약간 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 실거래 데이터를 분석하면, 특정 세대에서는 거래가 이루어졌고 이에 따라 평균 매매가가 결정됩니다. 예를 들어, 201동의 한 세대는 8억 원에 거래된 사례가 있으며, 이는 아파트 관리 상태와 주변 환경이 긍정적임을 보여줍니다.
아래 표는 정릉힐스테이트1차 아파트의 최근 매매가 현황을 정리한 것입니다:
| 동 | 층 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 12 | 8.0 | 115.87 | 남서향 |
| 201 | 6 | 7.8 | 116.49 | 남향 |
| 201 | 12 | 7.9 | 107.3 | 남동향 |
| 201 | 8 | 7.5 | 107.3 | 동향 |
매매가 변동을 살펴보면, 남서향 세대가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 이는 해당 세대가 가장 좋은 조망권을 가졌다는 점에서 소비자들에게 매력으로 작용할 수 있습니다.
부동산 시장의 상황은 또한 정부의 정책 변화와 매우 밀접한 관련이 있습니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상이나 안정적 경제 성장 추세가 부동산 시장에 미치는 영향도 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 따라서 정릉힐스테이트1차 아파트 매매에 대해 보다 심도 깊은 분석이 필요합니다.
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3. 2025년 5월 전세 시세 분석
2025년 5월, 정릉힐스테이트1차 아파트의 전세 시세 또한 중요한 투자 요소로 작용합니다. 최근 전세 거래의 평균가는 약 4억 9천만 원으로 예상됩니다. 이는 주거의 안정성을 찾는 세입자들 사이에서 꾸준한 수요를 반영하는 것입니다.
최근 전세 거래 데이터는 다음과 같습니다:
| 동 | 층 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6 | 4.9 | 107.3 | 남동향 | 조용하고 전망이 좋은 집 |
| 201 | 6 | 4.9 | 107.3 | 남동향 | 깨끗한 집 |
위의 표에서 보듯이, 특정 세대는 조용하고 전망이 좋다는 평을 받으며 주요 전세 거래로 인식되고 있습니다. 이는 단순한 전세 보증금 외에도 거주 환경이 얼마나 중요한지를 여실히 보여줍니다. 전세가 오르는 이유는 당연히 수요가 증가하고 있기 때문이며, 이는 소득 수준과도 직접적인 연관이 있습니다.
비록 전세 시세가 증가할 것으로 보이지만, 이를 통해 세입자들이 선택할 수 있는 다양한 옵션들도 고려해야 합니다. 다양한 관리 상태 및 위치의 매물들이 존재하기 때문에, 시장에서의 경쟁이 치열한 상황이 예상됩니다.
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4. 주변 인프라와 생활 편의시설
정릉힐스테이트1차 아파트의 큰 장점 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 아파트 근처에는 여러 교육 기관, 의료 시설, 공원, 쇼핑몰이 자리 잡고 있어 사회적, 경제적 환경이 안정적입니다. 예를 들어, 가까운 소재의 학교들은 높은 입시 성과를 자랑하여 학부모들에게 선호되는 위치에 있습니다.
아래 표는 주변 시설들을 정리한 것입니다:
| 시설명 | 종류 | 거리(킬로미터) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 정릉초등학교 | 교육기관 | 0.5 | 높은 교육 성과 |
| 정릉중학교 | 교육기관 | 1.0 | 지역 내 인기 |
| 정릉공원 | 공원 | 0.2 | 산책로와 운동기구 |
| 홈플러스 | 쇼핑몰 | 1.5 | 쇼핑의 편리함 |
이러한 시설들은 가치를 높이는 요소 선수로 작용하며, 주거하기 좋은 환경을 만들고 있습니다. 부모들이 자녀 교육 및 생활 편의성을 중시하기 때문에 부동산 가치에도 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
또한, 대중교통도 원활하게 연결되어 있어 교통 불편이 없다는 점에서 주거지를 선택하는 데 있어서 큰 장점이 됩니다. 대중교통을 통한 접근성이 뛰어나 자차를 이용하지 않고도 편리하게 서울 전역으로 이동할 수 있습니다.
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결론
서울시 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트의 2025년 5월 시세를 살펴보면, 매매, 전세 모두 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주변 인프라와 생활 편의시설이 풍부하다는 점은 비단 거주자뿐만 아니라 투자자에게도 큰 장점으로 작용합니다.
부동산 시장의 변화를 놓치지 않고, 정릉힐스테이트1차 아파트의 시세가 오르기 전 정보 수집 및 분석에 힘쓰는 것이 중요합니다. 따라서 시장 분석 및 최신 정보를 지속적으로 확인하며, 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정릉힐스테이트1차 아파트는 어떤 특성이 있나요?
답변1: 정릉힐스테이트1차 아파트는 2007년에 준공된 단지로, 222세대를 보유하며 교통 편의성과 교육 환경이 뛰어납니다.
Q2: 2025년 5월 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 5월 매매 시세는 평균 7억 5천만 원에서 8억 원 정도로 예상됩니다.
Q3: 전세 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 전세 시세는 약 4억 9천만 원으로 안정적으로 유지될 것으로 전망됩니다.
Q4: 정릉힐스테이트1차 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 정릉힐스테이트1차 아파트 주변에는 학교, 공원, 쇼핑몰 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 교통은 편리한가요?
답변5: 네, 정릉힐스테이트1차 아파트 근처에는 대중교통이 잘 발달되어 있어 교통편이 매우 편리합니다.
2024년 서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차 아파트 시세 전망은?
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