2024년 서울 성북구 돈암동 돈암삼성 아파트 시세는 얼마?

서울시 성북구 돈암동 돈암삼성 아파트 2025년 5월 시세

서울시 성북구 돈암동 돈암삼성 아파트의 2025년 5월 시세를 자세히 분석하여 아파트 구매 및 임대에 대한 통찰을 제공합니다.

Table of Contents

1. 돈암삼성 아파트 개요

돈암삼성 아파트는 서울시 성북구 돈암동에 위치해 있으며, 이 아파트 단지는 1999년 4월에 준공되어 현재까지 27년의 역사를 가지고 있습니다. 총 1,278세대가 거주하고 있으며, 용적률은 223%, 건폐율은 20%입니다.

구분	정보
건물 유형	아파트
세대 수	1,278세대
준공 연도	1999년 4월
용적률	223%
건폐율	20%

이 아파트의 매매 및 전세 거래는 활성화되어 있으며, 이제 곧 2025년 5월 시세를 전망할 차례입니다. 사람들이 아파트를 선택할 때 가장 중요하게 여기는 요인은 가격인 만큼, 현재 시세를 심층적으로 알아보는 것이 필수적입니다.

돈암삼성 아파트는 성북구의 중앙에 위치하여 각종 편의시설과 학군, 대중교통이 잘 연결되어 있어 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 점은 가격 결정에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 또한, 최근 몇 년 동안 서울의 아파트 시장 전반에 걸쳐 상승세가 있었던 만큼, 돈암삼성 아파트의 시세도 그 영향을 받고 있습니다.

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2. 2025년 5월 시세 분석

2025년 5월의 시세는 아직 구체적으로 예측하기 어렵지만, 시장의 전반적 흐름을 통해 추정할 수 있습니다. 2023년 10월까지의 데이터에 따르면, 서울의 아파트 시장은 안정된 상승세에 있으며, 특히 성북구의 경우 개발 호재 및 인구 유입으로 가격 상승이 두드러지게 나타나고 있습니다.

2.1 매매 시세

현재 자료에 의하면, 돈암삼성 아파트의 매매 시세는 아래와 같습니다.

동	세대 면적	현재 매매가	층	방향
101동	79.57㎡	6억 8,000만원	17/18	남동향
106동	137.23㎡	8억 7,000만원	10/23	동향
107동	137.23㎡	8억 5,000만원	4/15	동향
105동	105㎡	8억	12/26	남향
102동	105㎡	8억 2,000만원	17/26	동향

이러한 시세 추이는 앞으로도 지속적으로 변화할 가능성이 큽니다. 특히 2025년 5월에는 적어도 몇 퍼센트의 추가 상승이 예상되며, 이는 지역 내 개발과 인구 유입, 그리고 금리 인하 등의 여러 요인에 의해 더욱 확정될 수 있습니다.

2.2 전세 및 월세 시세

돈암삼성 아파트의 전세와 월세 가격은 매매가격보다 상대적으로 안정적입니다. 다음은 가장 최근의 전세가 목록입니다.

동	세대 면적	현재 전세가	층	방향
107동	137.23㎡	5억 8,000만원	7/15	동향
105동	105㎡	4억 5,000만원	12/26	남향

이 데이터로 볼 때, 전세와 월세 시세는 매매 시세에 비해 상대적으로 낮은 편이지만, 거래량은 상당한 수준을 유지하고 있습니다. 지속적인 수요는 이 곧 변동성에 영향을 줄 수 있는 요소입니다.

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3. 투자 가치 및 전망

돈암삼성 아파트는 안정적인 투자처로 비춰질 수 있습니다. 성북구는 교육시설과 교통 인프라가 발달해 있어 특히 가족 단위 거주자들에게 인기 있는 지역입니다. 또한, 저렴한 매매가격 대비 임대수익률이 양호하며, 장기적인 시세 상승이 기대되는 만큼 투자 가치가 큽니다.

3.1 비교 분석

다른 지역 아파트들과 비교할 때, 돈암삼성 아파트의 가격 및 시세는 다음과 같습니다.

지역	평균 매매가	평균 전세가	주요 특징
돈암삼성	8억원	5억 8,000원	교육시설의 근접성, 대중교통의 편리함
인근 지역	9억원	6억	개발 호재들로 인한 성장 잠재력

돈암삼성 아파트는 인근 지역에 비해 경쟁력 있는 가격을 유지하고 있으며, 특정 타겟층의 니즈를 충족시키고 있습니다. 교육 인프라와 최적의 교통편으로 인해 거주자들의 선호도가 높고, 이는 향후 시세 상승의 중요한 요인으로 작용할 것입니다.

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결론

서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암삼성 아파트는 지속적인 가격 상승과 투자 가치 측면에서 많은 장점을 지니고 있습니다. 2025년 5월 시세는 예상이 어렵지만, 현재의 흐름과 지역적 요인들로 보아 상승세를 지속할 가능성이 큽니다. 아파트 구입 또는 임대를 고려하는 사람들은 시세 동향을 주의 깊게 살펴보며 적절한 시기의 선택을 할 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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돈암삼성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 8억원, 전세가는 5억 8,000만원입니다.
돈암삼성 아파트는 투자 가치가 높은가요?
네, 성북구의 안정적인 교육 및 교통 인프라 때문에 높은 투자 가치가 있습니다.
2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
최근 시장 흐름을 고려할 때 상승세가 이어질 것으로 보입니다.
돈암삼성 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
주변에는 다양한 편의시설, 교육시설, 대중교통이 잘 갖춰져 있어 생활이 용이합니다.

2024년 서울 성북구 돈암동 돈암삼성 아파트 시세는 얼마?