서울시 용산구 후암동 브라운스톤남산 아파트 2025년 5월 시세
서울시 용산구 후암동 브라운스톤남산 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하여, 향후 시장 전망을 제공합니다.
서울시 용산구 후암동 브라운스톤남산 아파트 개요
서울시 용산구 후암동에 위치한 브라운스톤남산 아파트는 2004년 8월에 완공된 90세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 21년차에 접어들며, 용적률은 168%, 건폐율은 36%로 설정되어 있어 상대적으로 넓은 공간을 확보하고 있는 것이 특징입니다. 이러한 특성은 주거 쾌적성에 큰 영향을 미치며, 서울 중심에 근접한 위치 덕분에 교통 편의성 또한 뛰어난 환경을 제공합니다.
| 정보 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 90세대 |
| 완공 연도 | 2004년 8월 |
| 용적률 | 168% |
| 건폐율 | 36% |
| 최근 거래 기록 | 매매 2건, 전세 0건 |
| 아파트 매물 현황 | 2025년 5월 2건 매물 등록 |
2025년 5월의 시세 변화가 예상되므로, 이는 오늘날 고정 자산 투자에 관심 있는 많은 사람들에게 중요한 정보가 될 것입니다. 특히 용산구는 최근 몇 년 동안 지속적인 발전을 보여주고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
한편, 후암동 지역은 다양한 문화시설과 교육 인프라가 집중돼 있어, 주거지역으로서의 매력이 더욱 높아지고 있습니다. 특히 학군과 문화적 프리미엄은 가족 단위 거주자에게 특히 중요한 요소로 작용할 것입니다. 이러한 요인들은 앞으로 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 역할을 할 것으로 보입니다.
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2025년 5월 매물 현황 및 시세 분석
2025년 5월에 등록된 브라운스톤남산 아파트의 매물 현황은 두 가지로 나뉩니다. 각 매물의 가격대는 약 18억 7천 만 원에서 19억 5천 만 원 사이로, 이는 최근 1년간의 시세와 비교했을 때 다소 증가한 모습입니다. 이러한 가격 변동의 원인으로는 지역 내 재개발, 상업 시설 등의 발전과 같은 외부 요인이 크게 작용하고 있습니다.
| 매물 아이디 | 호수 | 가격 | 면적 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101동 | 19억 5천 | 183.19B㎡ | 저층 | 남향 |
| 2 | 101동 | 18억 7천 | 189.98A㎡ | 저층 | 남향 |
이러한 가격 상승은 단순히 수요와 공급의 법칙만으로 설명할 수 있는 것이 아닙니다. 특히 후암동은 향후 몇 년간 서울시의 중심지로서 역할을 할 지역으로 지정되어, 지속적인 개발과 변화가 예상됩니다. 이로 인해 투자자나 새로운 거주자를 위한 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다.
자세히 살펴보면, 브라운스톤남산 아파트는 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있어 예를 들어 지하철 4호선과 가까운 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에 다양한 편의시설과 학군도 확충되어 있어 더욱 이점이 큽니다. 이러한 요소들은 주민들이 선택하는 중요 이유 중 하나이며, 향후 시세 유지 및 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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향후 예측 및 시장 전망
2025년 5월 후암동 브라운스톤남산 아파트의 시세는 앞으로의 경제적인 변화와 부동산 정책에 많은 영향을 받을 것입니다. 최근 서울시는 주택 공급을 확대하겠다는 방침을 세우고 있으며, 이러한 정책은 장기적으로 안정된 주택 시장에 기여할 것으로 예상됩니다. 특히 후암동은 최근 주거지 선호도가 상승하고 있어 발전 가능성이 더욱 큽니다.
| 예측 항목 | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|
| 예상 시세 | 18억 | 19억 | 20억 |
| 반입 수요 | 증가 | 일정 유지 | 더욱 증가 |
| 투자 매력도 | 높음 | 지속적 높음 | 매우 높음 |
하나의 흥미로운 점은, 투자자들이 후암동을 선택하는 주된 이유가 단순한 가격 상승 이상의 요소가 있다는 것입니다. 예를 들어, 최근에는 기업과 스타트업의 유입으로 인해 해당 지역이 젊은 인구층에 더욱 매력적으로 작용하고 있습니다. 이들은 새로운 문화와 사업 기회를 창출하며, 이는 다시 부동산 시장과의 시너지를 가져오는 구조를 만들고 있습니다.
결국, 2025년 5월에는 이러한 요인들이 모두 복합적으로 작용하여, 서울시 용산구 후암동 브라운스톤남산 아파트의 시세를 더욱해 분석해야 할 중요한 시점이 될 것입니다.
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결론
서울시 용산구 후암동 브라운스톤남산 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요소에 의해 사고 파는 기준이 달라질 수 있습니다. 현재의 매물 현황을 통해, 수요 증가 및 지역 발전의 가능성을 확인할 수 있으며, 이는 주거 또는 투자 선택에 있어 중요한 참고자료가 됩니다. 잠재적인 구매자는 자신에게 맞는 시기와 가격대를 잘 분석하여 행동하는 것이 중요합니다.
향후 이 아파트의 가치는 단순히 공간으로서의 가치를 넘어서, 주변 환경이 어떻게 변화하는지에 따라 다르게 평가될 것입니다. 부동산 시장의 평균적인 흐름을 주의 깊게 분석하고, 적절한 타이밍에 결정을 내리는 것이 성공 투자의 첫걸음임을 잊지 말아야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 브라운스톤남산 아파트의 최근 거래 패턴은 어떤가요?
답변1: 최근 거래 패턴을 보면, 매매가 두 건 등록되어 있으며, 전세나 월세 물건은 없는 상태입니다. 이는 매매 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.
Q2: 후암동 지역의 특색은 무엇인가요?
답변2: 후암동은 편리한 교통과 다양한 문화 시설이 있으며, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 때문에 가족 단위의 거주 혹은 투자에 매우 적합한 지역입니다.
Q3: 2025년에 브라운스톤남산 아파트의 가격은 어떻게 예상되나요?
답변3: 2023년에서 2025년까지 예측된 가격은 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 특히 후암동의 발전 가능성이 큰 만큼 많은 투자자들이 주목하고 있습니다.
Q4: 브라운스톤남산 아파트에 살기 좋은지는 어떻게 알 수 있나요?
답변4: 지역에 대한 장기적인 개발 계획과 현재 거주자들의 만족도를 확인하는 것이 중요합니다. 인근 편의시설과 학군 현황도 큰 영향을 미칩니다.
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