2024년 서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차 아파트 시세는?

서울시 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차 아파트 2025년 5월 시세

서울시 강남구 역삼동에 위치한 래미안그레이튼2차 아파트는 2010년에 완공된 이후, 지속적으로 높은 시세를 기록하고 있는 아파트단지입니다. 2025년 5월 시세에 대한 예상과 실제 거래 데이터를 살펴보면서, 이 아파트가 왜 치솟은 가격을 유지하고 있는지, 그리고 앞으로의 시세가 어떻게 변화할 가능성이 있는지 분석해 보겠습니다.

다양한 요인들이 아파트 시세에 영향을 미치기 때문에, 이들 요인은 시세 예측에서도 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 역삼동의 아파트 시세는 강남구 전반의 시세에 영향을 미치는 데, 이는 입주민들이 선호하는 학군, 교통 편의성, 그리고 인프라 확충 등의 요소로 인해 더욱 두드러집니다.

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시세 분석: 현재 매매 및 전세 시세

2025년 5월에 접어들면서 래미안그레이튼2차의 시세는 여러 중개업체들에 의해 보고되고 있습니다. 다음은 주요 거래 유형과 해당 거래 가격을 정리한 표입니다.

거래 형태	평균 가격 (억원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	33 ~ 36.5	135 ~ 155	20~34	남향
전세	10 ~ 14	87 ~ 109	1~28	남향
월세	6.5 ~ 8	86 ~ 109	1~25	남향

위 표에서 확인할 수 있듯이, 래미안그레이튼2차는 매매가와 전세가 모두 높은 수준을 유지하며, 그에 따른 월세도 상황에 따라 조정되고 있습니다.

매매가격은 33억에서 36.5억 원으로 거래되고 있으며, 특히 남향이 선호되고 있습니다. 전세의 경우, 평균적으로 10억에서 14억 사이에서 거래되고 있으며, 월세는 대체로 6.5억에서 8억 원대로 나타나고 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 높은 수준을 보이고 있어, 래미안그레이튼2차의 인기를 방증합니다.

아래 글의 주제: 역삼동의 지역적 이점

역삼동이라는 지역은 강남구의 핵심 지역 중 하나로, 투자자들과 거주민들 모두에게 매력적인 요소가 많습니다. 특히 교육 환경과 교통 인프라가 뛰어나 많은 사람들이 이곳에서 거주하고자 합니다. 역삼역과 가까운 곳에 위치하여 강남 지역을 중심으로 좋은 연결성을 가지고 있으며, 인근 학군 또한 우수합니다. 이러한 지역적 이점들은 래미안그레이튼2차 아파트의 시세 상승에 큰 영향을 주는 요인으로 작용합니다.

교육 인프라: 대도초등학교 및 인근의 유명 사립학교들로 인해 학부모들이 자녀 교육을 위해 선호하는 지역입니다.
교통 편의성: 지하철 2호선과 가까워 서울의 주요 지역으로 이동이 편리합니다. 주변 도로망도 잘 발달되어 있어 자동차 이동도 원활합니다.
상업 및 문화 인프라: 강남의 다양한 상업 시설과 문화 공간이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

이와 같은 지역적 장점들은 래미안그레이튼2차 아파트에 대한 수요를 증가시키는 요인으로 작용하여, 시세를 더욱 견고하게 지켜주고 있습니다.

결론

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서울시 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차 아파트는 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다. 지역의 우수한 교육과 뛰어난 교통 인프라가 결합되어 있어 많은 소비자들이 이곳을 선호하고 있습니다. 새로이 시세가 예측되는 2025년 5월에서도 이러한 특성들은 지속적으로 같은 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 따라서, 래미안그레이튼2차 아파트는 서울 부동산 시장에서 중요한 투자처로 고려되어야 할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

래미안그레이튼2차 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
현재 평균 전세 가격은 약 10억에서 14억 원 사이입니다.
매매가에서 가장 인기 있는 호실은 무엇인가요?
남향의 33층 또는 34층에 위치한 호실들이 인기가 높습니다.
역삼동의 학군 기회는 어떻게 되나요?
대도초등학교 및 인근 사립학교들로 인해 양호한 학군으로 인식되고 있습니다.
래미안그레이튼2차 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
월세 가격은 대체로 6.5억에서 8억 원 사이입니다.
2025년 5월 시세가 상승할 가능성이 있나요?
교육 및 교통 인프라가 우수하므로 시세 상승이 예상됩니다.

2024년 서울 강남구 역삼동 래미안그레이튼2차 아파트 시세는?