서울시 동작구 사당동 극동 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 동작구 사당동 극동 아파트의 시세를 자세히 분석하여, 2025년 5월의 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 극동 아파트 개요
서울시 동작구 사당동에 위치한 극동 아파트는 1993년에 건축되어 현재 32년 차를 맞이하고 있습니다. 전체 1,550세대로 이루어진 이 단지는 다양한 면적과 구조를 가지고 있으며, 시세는 각 동과 층에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 극동 아파트는 높은 용적률(248%)과 건폐율(18%)을 자랑하여, 공간 활용이 효율적입니다. 이 블로그에서는 2025년 5월 시세를 면밀히 분석하고, 매매와 전세, 월세를 구분하여 정보를 제공합니다.
1.1 시세 현황
2025년 5월 시세는 지역적 발전과 인프라의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 사당동은 교육 기회와 상업시설이 발달하여 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 다음 표는 극동 아파트의 시세를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 137.62 | 12.9 | 11 | 남서향 |
| 매매 | 130.65 | 14.0 | 5 | 남서향 |
| 전세 | 137.62 | 7.5 | 7 | 남서향 |
| 전세 | 131.01 | 6.5 | 3 | 남동향 |
| 월세 | 75.2 | 4.0 | 6 | 남서향 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 남서향의 인기가 높으며, 전세와 월세 또한 각각의 특징을 지니고 있습니다.
1.2 지역 인프라와 시세의 관계
이제 극동 아파트의 시세에 영향을 미치는 지역 인프라를 살펴보겠습니다. 사당동은 교통 편의성이 뛰어나고, 다양한 공공기관과 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 특히 가치를 높이고, 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 실제로 이 지역 내 초등학교와 중학교는 학군이 우수하다는 평가를 얻고 있어, 많은 가족들이 이사를 원하게 만드는 요인 중 하나입니다.
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2. 극동 아파트의 매매 시세 분석
극동 아파트 매매 시세는 각 동별로 차이를 보이고 있으며, 층수와 방향에 따라서도 가격 차이가 심화되고 있습니다. 특히 남서향의 고층 아파트는 특히 높은 수요를 보이고 있습니다.
2.1 매매 세부 사항
극동 아파트의 매매 시세는 특정 동과 면적에 따라 상이하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 극동 103동의 경우 평균 12억 5천만 원에서 13억 원 사이로 거래되고 있습니다. 이를 다루는 세부 사항은 다음과 같습니다.
| 동 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 12.5 ~ 13 | 131.01 | 18 | 남동향 |
| 108동 | 12.9 | 137.62 | 11 | 남서향 |
| 102동 | 14.0 | 130.65 | 5 | 남서향 |
이와 같이 매매 시세는 각 동의 위치, 방향, 층수에 따라 달라지는 것을 알 수 있습니다. 다양한 시세정보를 안다면 합리적인 투자를 할 수 있을 것입니다.
2.2 매매 프로세스와 결정을 위한 고려 요소
매매를 고려할 때는 여러 요소를 신중하게 평가해야 합니다. 예를 들어, 리모델링 여부, 주변 시세 흐름, 향후 개발 계획 등이 있습니다. 이러한 요소들은 매매가 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 동작구의 개발 계획으로 인한 인프라 확충 소식은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 극동 아파트의 전세 및 월세 시세 분석
전세 및 월세 시세 또한 막대한 관심을 받고 있습니다. 서울의 주택 시장에서 전세는 여전히 안정적인 주거 형태로 여겨지고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.
3.1 전세 시세 현황
2025년 5월, 극동 아파트의 전세 가격은 다음과 같은 현황을 보이고 있습니다. 남서향의 경우 보통 7억 5천만 원 이상에서 거래되고 있으며, 이는 특히 바람직한 조건으로 평가받고 있습니다.
| 동 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 7.5 | 137.62 | 7 | 남서향 |
| 111동 | 4.0 ~ 4.0 | 59.34 | 2 | 남동향 |
이 통계를 통해 전세시장이 안정적인지의 여부를 파악할 수 있으며, 전세 또한 각 동별, 면적별로 구분되어 활용될 수 있습니다.
3.2 월세 시세 및 특징
월세의 경우 상대적으로 짧은 임대 기간과 유연한 거주 형태로 인해 특히 신혼부부와 젊은 세대에게 인기가 높습니다. 극동 아파트의 월세 가격은 보통 2억에서 4억 원 사이로 형성되어 있으며, 최근의 장기 임대 증가로 인해 주목받고 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 동작구 사당동 극동 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 주거환경이 매우 양호하고 지역 인프라의 개발이 진행되고 있는 만큼, 관심 있는 방문객들은 이 시세 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리기를 바랍니다. 특히, 매매와 전세 선택을 고민하는 분들은 각 동별 특성을 고려하여 자신의 생활 형태에 맞추는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 극동 아파트의 매매 시세가 왜 이렇게 높은가요?
답변: 동작구의 교육 및 상업 인프라가 발달해 있어 주거지로서 인기 있고, 이는 매매가를 상승시키는 요인입니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋나요?
답변: 개인의 재정 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매를 고려하는 것이 더 유리할 수 있으며, 유연한 거주를 원한다면 전세가 더 적합할 수 있습니다.
Q3: 극동 아파트는 리모델링이 진행되고 있나요?
답변: 현재 일부 동에서 리모델링이 진행되고 있으며, 공사 완료 후에는 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
2024년 서울시 동작구 사당동 극동 아파트 시세 전망은?
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